Продается нежилое помещение в центре города
- Пожаловаться
- Номер 45674153
- Сделка Продам
- Объект Нежилое помещение
- Адрес
- Омская область,
- Омск,
- Пушкина,
- 74/1
- Район Центральный
- Площадь объекта 60 м²
![Нет Фото]()
- Цена
- 1 690 000
- 1 м² = 28 167
- Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
- Рассчитать ипотеку
- Продаю сразу 3 павильона с местами по 20м² в центре города. В этой локации 5 павильонов. О ПАВИЛЬОНАХ:– свет счетчики (15 кВт на 1 павильон, можно увеличить)– вода привозная (на аутсорсе, если нужна арендатору)– отопление электричеством– в туалет и поесть арендаторы ходят в столовую рядом Ланч Тайм– роллеты на окнах– потолок армстронг– стены сендвич-панели– место под вывеску– с документами проблем нет (является движимым имуществом без фундамента, по договору купле-продажи, предоставлю тех.паспорта)– договор субаренды земли (земля принадлежит ТСЖ, работают с 2012г) О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ:– пересечение улиц Пушкина и Чокана Валиханова возле школы N37– по анализу в ближайшие 500м регулярно бывают 22 тыс чел– рядом школа, дет сад, колледж, офисы– для разгрузки товаров заезд с ул. Пушкина– высокий трафик АРЕНДАТОРЫ:– на данный момент 2 арендатора: цветы и корндог– проплачен задаток, который перейдет собственнику при перезаключении договора– павильоны продаю с арендаторами, договор на 11 мес с пролонгацией– в стадии переговоров 2 потенциальных арендатора, передам контакты, приостановил до момента продажи, чтобы не делать лишних движений– дам гугл-файл со всеми потенциальными арендаторами, которые запланировали встать с мая и декабря этого года (это экономия вашего времени, т.к. на это потратил много времени мой ассистент)– дам готовый шаблон аренды объявления ТРЕБОВАНИЯ:У ТСЖ есть требования, кого из арендаторов нельзя ставить, это прописано в договоре. Например, нельзя жареное (из-за жалоб жителей дома), т.е. работа арендаторов только без вытяжки, а также замороженной рыбы, мяса, кур. Нельзя ставить конкурентов между 5 данными павильонами. Обязательно дворник для соблюдения чистоты и др. (покажу договор). РАСХОДЫ, которые ложатся на арендаторов (если нет арендатора, то на собственника):– аренда земли 1000р/м², итого 60 тыс р/мес.–
![Нет Фото]()
- Пользователь Собственник
- Имя недоступно
- Телефон
- +7 913 XXXXXXX
- Обратная связь Отправить сообщение
- Просмотров 423
- Дата публикации
- Дата обновления 14 Февраль 2023
Последние новости
- 4-4-2024 Количество ипотек с просрочкой в Сбербанке уменьшилось в два раза за два года
- 28-3-2024 По национальному проекту в Татарстане за год построят одиннадцать новых школ
- 21-3-2024 Строящуюся дорогу с 1992 года открыли в Уфе
- 14-3-2024 Был определен средний возраст вторичного жилья в городах-миллионниках в России
- 7-3-2024 Генеральный директор ЛСР Андрей Молчанов принял решение уйти с занимаемого поста по личным причинам.
