Продается помещение свободного назначения есть документы

• Пожаловаться
• Номер 49363358
• Сделка Продам
• Объект Нежилое помещение
• Адрес
  • Белгородская область,
  • Белгород,
  • БХмельницкого проспект,
  • 191а
• Этаж 1 / 1
• Площадь объекта 1616 м²
• Цена без комиссии
  • 85 500 000
  • 1 м² = 52 908
  • Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
  • Рассчитать ипотеку
• Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1214 кв.м. с земельным участком 657 кв.м. на первой линии проспекта Славы. Объект расположен непосредственно у ж/д вокзала — это одна из сильнейших локаций города по пешеходному и автомобильному трафику. Остановка общественного транспорта находится прямо у входа.
  Ключевой арендатор первого этажа — популярное кафе с высоким рейтингом (4.6 на Яндекс Картах и 4.7 в 2ГИС). Договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2033 года. Также в здании работает надежный пул действующих арендаторов других востребованных направлений: аптека, сфера услуг и торговля. Поток клиентов полностью сформирован.
  Земля и здание находятся в собственности. Состояние объекта хорошее, все инженерные коммуникации в порядке. Никаких обременений и залогов нет, документы полностью готовы к сделке. Причина продажи — раздел активов между совладельцами, готовы выйти на сделку максимально оперативно.
  Дополнительный потенциал: в здании есть свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав свободный метраж. Объект имеет понятный резерв роста и не находится на потолке своей доходности.
  Звоните — оперативно пришлю презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.
• Пользователь Собственник
• Имя Андрей
• Телефон
  • +7 958 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 6
• Дата публикации 23 Июнь 2026
• Дата обновления 24 Июнь 2026

Другие объявления в доме продается помещение свободного назначения есть документы

Похожих найдено 1 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам