Продаю нежилое помещение документы готовы

• Пожаловаться
• Номер 49363356
• Сделка Продам
• Объект Нежилое помещение
• Адрес
  • Белгородская область,
  • Белгород,
  • БХмельницкого проспект,
  • 191а
• Этаж 2 / 2
• Площадь объекта 1616 м²
• Цена без комиссии
  • 87 500 000
  • 1 м² = 54 146
  • Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
  • Рассчитать ипотеку
• Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1616 кв.м. с собственным земельным участком 888 кв.м. на первой линии проспекта Богдана Хмельницкого. Объект расположен на одной из ключевых и самых оживленных магистралей Белгорода с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
  Якорный арендатор — федеральная торговая сеть «Магнит» (ООО «Тандер»). Долгосрочный договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2037 года. Помимо якорного ритейлера в здании сформирован пул действующих арендаторов по нескольким коммерческим направлениям, весь бизнес полностью автономен и функционирует.
  Здание 2009 года постройки включает в себя два этажа и цокольное помещение. Оборудован удобный вход с улицы, перед зданием предусмотрена собственная парковка. Земля и объект находятся в полной собственности.
  Дополнительный потенциал: в здании имеются свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав этот метраж. Объект имеет четкий резерв для роста доходности и не находится на своем финансовом потолке.
  Юридически объект абсолютно чист, обременений и залогов нет. Причина продажи — раздел активов между двумя совладельцами, все документы полностью готовы к сделке.
  Звоните — пришлю подробную презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость, структура арендаторов) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.
• Пользователь Собственник
• Имя Андрей
• Телефон
  • +7 958 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 6
• Дата публикации 23 Июнь 2026
• Дата обновления 24 Июнь 2026

Другие объявления в доме продаю нежилое помещение документы готовы

Похожих найдено 1 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам