Продам помещение под производство имеется охрана по цене 12 400 000 руб. 18-й Инженерный пр 6 Ульяновск

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 42083140
Сделка Продам
Объект Производство
Адрес
- Ульяновская область,
- Ульяновск,
- 18-й Инженерный пр,
- 6
Район Заволжский
Площадь объекта 1300 м²
Цена
- 12 400 000
- 1 м² = 9 538
????️Продаётся производственное помещение Интересное предложение для инвесторов. цена ????????????12 400 000 Торг возможен ????Не риелтор!Продажа от собственника Можно рассмотреть несколько вариантов 1️⃣ Продажа с договорами аренды. Арендатор готов внести оплату из расчёта 140.000 руб за месяц за 1 год вперёд 1.680. 000 рублей. Этот вариант для пассивного дохода для инвесторов. 2️⃣ Продажа с условием что собственник занимает площадь 400 кв.м для собственных нужд, а остальное 900 кв.м сдаёт в аренду арендаторам и получает доход 100.000 рублей в месяц =1 200 000 в год. Арендаторы также готовы внести оплату на 2 года с расчёта 90.000 рублей в месяц =1 080 000 рублей × 2 года месяца= 2 180 000 рублей. 3️⃣ Новый собственник получает предоплату за 1 или за 2 года вперёд (по договорённости) и строит помещение, благо место для строительства позволяет это делать. ‼️Продажа только с условием что арендаторы будут продолжать оставаться работать в этом помещении. ????Земля 5️⃣5️⃣8️⃣5️⃣ кв.м в аренде до 2060. налог смешной. 4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Кв.м забетонориванной земли можно использовать как стоянку, склад и так далее. ????Также есть возможность построить помещение на свободной территории. Арендаторам нужно только стоянка для нескольких машин персонала. ????️Здание построено добротно, стены толстые, состоит из двух частей по плану 500 кв, м под СТО.700 кв,м овощехранилище. Сейчас всё переделано под производство.????Жд пути рядом ✔️Отремонтировано крыша✔️Проведена электроводка✔️Построены пристройки времянки 150 кв.м.✔️Отопление.✔️Круглосуточная охрана✔️Камеры. Р. S Напоследок несколько слов о ликвидности. Находится в ходовом месте на промоне и желающих купить без арендаторов было много.
Пользователь Собственник
Имя недоступно
Телефон
- +7 986 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 430
Дата публикации 22 Декабрь 2021
Дата обновления 22 Декабрь 2022

Цена по курсу ЦБ

руб
долл
евро

Продам помещение под производство имеется охрана

Полезно о недвижимости

Последние новости