Раздел квартиры при разводе

Если следовать законам, принятым в нашей стране, то выясняется, что раздел имущества возможен не только при расторжении, но и во время самого брака; сути дела это не меняет - доли, которые достанутся супругам, будут абсолютно равными.

Проводим параллели на такой тип собственности, как квартира в Екатеринбург - в данном случае при помощи суда определяются комнаты, которые будут отданы в собственность каждого супруга. Иногда возникают прецеденты, когда один супруг получает комнаты, суммарная стоимость которых значительно больше требуемой ему суммы. В этом случае обделённая вторая сторона должна получить адекватную компенсацию.

Проблемы при разделе квартиры возникают из-за того, что её невозможно разделить подобно апельсину. Поэтому мы детально изучим пример раздела квартиры, нажитой во время совместной жизни супругов.

Существуют несколько основных принципов раздела:

• продажа квартиры с целью получения денег и дальнейшего их раздела на 2 равные части - такой процесс возможен не только при достижении согласия между супругами, его можно произвести по требованию суда, даже если одна из сторон артачится;
• мирный тип раздела, то есть подписание договора размена данного апартамента на 2;
• деление квартиры в натуре.

В большинстве случаев квартира в Екатеринбурге является имуществом, нажитым во время совместной жизни, следовательно, к нему применимы правила, использующиеся при разделе другого совместного имущества. Другими словами, в судебном разбирательстве определяются равные доли квартиры, предназначенные для передачи в собственность отдельных супругов. Стоит отметить, что адекватная стоимость апартамента определяется не по оценочным данным БТИ, а с учётом стоимости аналогичной квартиры на рынке недвижимости. Если процесс будет особенно сложным для разрешения, то по решению суда могут быть привлечены профессиональные риэлторы для проведения специальной экспертизы. 

Учите, что если Вас суд признал ваше право собственности на екатеринбургскую квартиру, то это отнюдь не значит, что Вы стали собственником. Дело в том, что право собственности требует обязательной регистрации ГБР. ГБР, в свою очередь, потребует предоставить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины вместе с планировкой квартиры по БТИ. Но и на этом дело не заканчивается, так как для составления плана квартиры требуется согласие бывшего супруга - где гарантия, что он даст разрешение? Если супруг не разрешает провести съёмку плана, то следует прибегнуть к помощи судебного пристава. Но, принимайте в расчёт то, что процесс оформления права собственности будет без конца и края...

Если суд всё-таки вынес окончательное решение об установлении права собственности долю в квартире Екатеринбурга, то не упустите ошибок при оформлении решения с юридической точки зрения. Решение суда наверняка может содержать такой пункт, в котором сказано примерно следующее: "Признать за … право собственности". В этом случае, чтобы воплотить это решение в жизнь, нужно провести полное обследование квартиры инвентаризационно-проектным бюро, и тут уже могут возникнуть проблемы. Отвечающая сторона просто может не пустить работников бюро в помещение, или его не окажется на месте вовсе. И тогда возникнет затруднительная ситуация, когда не будет ясности, кто и каким образом признает за истцом право собственности.