Продаю нежилое помещение имеется охрана видеонаблюдение по цене 570 000 000 руб. Тургенева 13 Екатеринбург

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49363178
Сделка Продам
Объект Нежилое помещение
Адрес
- Свердловская область,
- Екатеринбург,
- Тургенева,
- 13
Ближайшая станция метро
- Геологическая
- Расстояние 1356 м
- 20 минут пешком
Район Кировский
Этаж 1 / 13
Площадь объекта 8639 м²
Цена без комиссии
- 570 000 000
- 1 м² = 65 980
- Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
- Рассчитать ипотеку
Продаётся единым лотом комплекс имущества: отдельно стоящее здание и земельный участок в самом сердце Екатеринбурга. Адрес: Свердловская обл,, г. Екатеринбург, ул. Тургенева, 13. Идеальный актив для редевелопмента или сохранения стабильного арендного потока.
Основные характеристики:
Здание: 13 этажей + технический и цокольный этажи (в т. ч. 1 подземный), 1983 г. постройки. Общая площадь здания: 8639 м2. Кадастровый номер здания: 66:41:0000000:67774.
Обременения: Договор аренды нежилых помещений N 01 от 01.01.2024г. Сведения о государственной регистрации: 66:41:0000000:67774-66/199/2024-6 от 26.01.2024г.
Земельный участок: 2730 м2 ( 18 м2). Земли населенных пунктов. Под здание редакционно-издательского корпуса (литера Д). Кадастровый номер участка: 66:41:0701022:25.
Свободная зона на участке: около 350 м2 - подходит для размещения торговых точек или зоны отдыха.
Инфраструктура объекта: коридорнокабинетная планировка; высота потолков - 3 м;
презентабельный холл; 2 лифта (пассажирский и грузовой); система видеонаблюдения;
круглосуточная охрана; парковка на 20 мест с отдельным въездом.
Ключевые преимущества:
Расположение. Центр города - высокая проходимость, видимость и престиж.
Стабильный доход. Около 97 % площадей заняты арендаторами (порядка 54 компаний): офисы, салоны красоты, фотостудии и др.
История. В советское время здание было главной резиденцией свердловских СМИ: здесь работали редакции «Уральского рабочего», «Вечернего Свердловска/Екатеринбурга», ТАСС и др. Отличный фундамент для создания медиакластера или культурного пространства.
Потенциал редевелопмента. Возможность трансформации под современные форматы: коворкинги и гибкие офисы; многофункциональный бизнесцентр; ритейл и общепит на первых этажах; креативный кластер с отсылкой к медиаистории здания; апартаменты или гибридный формат (офис + жильё).
Это не п
Пользователь Агентство
Имя Татьяна
Телефон
- +7 977 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 10
Дата публикации 26 Июнь 2026
Дата обновления 27 Июнь 2026