Налоговый вычет при покупке квартиры

Для всех главным делом в жизни является покупка квартиры или сооружение нового дома, которое несёт большие денежные, эмоциональные и прочие затраты. Государство дает право получить налоговый вычет, чтобы вы могли возместить наиболее ощущаемую – финансовую сторону сделки.

Граждане, которые получают зарплату или пенсию, обязаны производить с него отчисления в пользу налоговых органов. Сейчас ставка налога на доход физического лица в России она равна 15%. Сам работодатель производит все отчисления за работников.

Каким же образом связана покупка или строительство недвижимости с этими вычислениями?

В соответствие с 220-й статьей налогового кодекса, сумма налогового вычета в России не может превышать 1 млн. рублей. Все таки зная ставку подоходного налога можно посчитать, что самой наибольшей суммой налогового вычета будет 150 тыс. рублей.

Размер налогооблагаемой базы будет уменьшен ровно на столько, сколько денег было расходовано, если цена приобретённой квартиры или построенного дома оказались менее 1 млн. рублей. Вдобавок существуют возможности увеличить размер налогового вычета (это имеет смысл тогда, когда расходы составили менее 1 млн. рублей), за счет включения в расходы на приобретение недвижимости, покупку отделочных материалов, оплату работ и услуг, связанных с отделкой квартиры.

Фактически все расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли в нём:

• расходы на разработку проектно-сметной документации; 
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; 
• расходы на приобретение жилого дома, в том числе неоконченного строительства; 
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома) и отделке; 
• расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Необходимые документы для подтверждения права на налоговый вычет при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нём:

• документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
• при приобретении квартиры или доли в квартире (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
• договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней. 

Для того, чтобы получить налоговый вычет нужно обратиться с письменным заявлением в налоговую службу по месту прописки. Получение вычета возможно только один раз в жизни.