Выбираем земельный участок под дом

Подбор земельного участка в Чебоксарах – дело очень ответственное. Перед тем как купить участок нужно внимательно посмотреть на большинство факторов и обстоятельств, чтобы вложенные материальные средства и силы в будущее строительство были оправданы и не затратны.

Прежде всего при выборе земельного участка обращают внимание на его площадь. Земельный участок не должен быть очень маленьким, и очень большим. Нужную площадь земельного участка можно примерно определить по площади будущего дома. Самым оптимальным отношением считается 1:10. Допустим площадь дома будет 100 кв. метров, то необходимо обладать участком площадью 10 соток.

С размерами будущего участка мы сориентировались. Дальше нужно обратить внимание на несколько пунктов:

1. Нужно узнать информацию о местности, где находится земельный участок. Поговорите с будущими соседями о районе который вы присмотрели. Еще можно обратиться в орган местного самоуправления, где вы узнаете больше информации о подобранном земельном участке. Спросите про ситуацию с данными земельного кадастра, посмотрите результаты мониторинга, резервирования и планирования и зонирования земельных угодий. Вы же не желаете попасть в плохую ситуацию, когда приобретенный земельный участок нельзя использовать под жилую застройку?
2. Необходимо узнать, есть ли наличии инженерных сетей и подведённых коммуникациях. В первую очередь узнайте откуда будет происходить подача воды. Она может подаваться от общего (городской, поселковый водопровод) или от индивидуального источника (колодец, скважина). Часто, особенно за пределами Чебоксар нету общего водопровода. В таких случаях застройщик предполагает пробурить скважину на участке. Но, если глубина залегания водоносного горизонта очень большая (например, 40-80м), то установка такой скважины влетит в «копеечку». Поэтому такие участки продаются дешевле. Обязательно узнайте какого качества вода из скважин. Это возможно узнать в местной СЭС. Качество воды можно узнать самостоятельно — если у нее приятный вкус и отсутствуют посторонние запахи, то вода хорошего качества.
3. Поинтересуйтесь какой грунт залегает на участке. Это нужно для того, чтобы решить какой тип фундамента будет у вашего будущего дома.
4. Узнайте уровень грунтовых вод. В этом случае вы сможете узнать о возможности затопления участка во время паводка. Это можно выяснить спросив у соседей или самостоятельно. Для того чтобы узнать самостоятельно нужно пробурить буром несколько небольших отверстий на выбранном участке (если нету бура, можно использовать лопату). Если где-то через час в отверстиях соберется вода, то уровень грунтовых вод очень большой. Если уровень грунтовых вод
5. Узнайте как будет осуществляться канализационной слив. Вопросов не будет, если это общая городская канализация. Только нужно будет получить разрешение на слив стоков согласно с потребностями. В противном случае нужно будет построить местные очистные системы либо выгребные ямы.
6. Узнайте о электроснабжение будущего дома. Узнайте сколько киловатт будет выделяться местными электросетями. Нормой потребления современного дома площадью 100 кв.м. составляет около 10кВт.

В общем дерзайте и не бойтесь трудностей, из любой сложной ситуации можно найти выход, следуя нашим простым правилам вы обязательно подберёте себе отличный и замечательный земельный участок в Чебоксарах полностью удовлетворяющий вашим нуждам.

tvoyadres - cms недвижимость, лучший оптимизированный движок для вашего проекта.