Как найти и купить квартиру вторичное жилье

На сегодняшний день объявления «продам квартиру» можно увидеть практически везде. Чтобы найти жилье в Чебоксарах которое вам подойдет можно воспользоваться газетой, рекламой или интернетом. Для поиска недвижимости в Чебоксарах можно использовать два различных пути. Первый - это самому смотреть все объявления и выходить на продавца самостоятельно. Второй - использовать услуги посредников. При этом раскладе вам не дадут пообщаться с самим продавцом. Посредники всякими способами будут мешать торгам, потому что если продавец даст вам скидку, процент посредников с этой сделки упадет. В большинстве случаев риэлторы берут от 1 до 5 процентов со сделки такого рода.

Но не всегда продавец даст вам скидку. Многие из них предварительно исследуют рынок недвижимости и знают цены на разные типы жилья. На основание этого, они устанавливают цену на свою квартиру. Иначе говоря, проценты риелторов изначально продавец закладывает в свою жилплощадь. Хотя так бывает не всегда, поэтому желательно пересмотреть множество вариантов.

Вы нашли удовлетворяющую вас квартиру в Чебоксарах. Теперь квартиру нужно правильно и без последствий оформить. Допустим у вас есть человек, который разбирается в таких вопросах, и вы ему доверяете, можно обратиться к нему. Часто, даже если вы предусмотрели все тонкости бывают неприятности. Всегда есть риск быть обманутым нечестным продавцом.

Если вы воспользовались услугами риэлтерского агентства, возможность быть обманутым продавцом уменьшается, но может возникнуть риск быть обманутым риэлтерским агентством. Чтобы этого не произошло, нужно обращаться в проверенные агентства недвижимости и внимательно составить договор. В договоре должно быть четко прописано вознаграждение агентства, услуги, которые вы оплачиваете.

Если агентство подбирает вам жилье, нужно посмотреть, входит ли эта услуга в общее вознаграждение или прописано в отдельном пункте. Обратите внимание на то, в каких случаях агентство должно вернуть вам вашу предоплату. Например, вы доверились поиску соответствующей вам квартиры риэлтору. В указанные сроки жилье не было найдено, нужно требовать возврата гонорара. Чтобы не произошло неприятностей, в заявке для поиска необходимого вам жилья укажите даже самые маленькие детали, например, вид из окна или удаленность от остановки.

Представим, вы нашли соответствующую квартиру в Чебоксарах, определились с оформлением документов.

Следует обратить внимание и на то, кто продает жилплощадь:

• Допустим продавец недееспособный и это доказано судом, то сделки, которые он совершит, будут недействительными. Сведения об этом можно узнать по месту проживания этого гражданина, в органах опеки и попечительства.
• Допустим продавец находится на учете в диспансере (наркологическом или психоневрологическом), то договор о продаже жилплощади может быть оспорен. В этом случае, вы лишитесь жилплощади, и даже возможно, что вам не вернут деньги.
• Допустим у продавца плохое здоровье, поэтому за период оформления сделки он может преждевременно умереть. После такого случая вы не сможете приобрести эту квартиру, и скорее всего задаток вам никто не вернет.
• Допустим продавец совершает сделку по доверенности. В этом случае нужно добиться личной встречи с владельцем жилплощади, чтобы узнать подленна эта доверенность или нет.

Открой свой портал используя готовый сайт недвижимости.