Снять квартиру с последующим выкупом

Те, кто пользовался услугой долгосрочной аренды квартиры в Чебоксарах, наверняка задумывался о том, сколько собственных средств утекло в счёт проживания в чужом жилье. И тогда могут появиться мысли, что выгоднее взять квартиру при помощи ипотеки или рассрочки. Но в нашей стране ипотека «съест» гораздо больше средств, чем аренда. А уж если дело касается новостройки, то надобность аренды жилья отпадает сама собой. Рассрочка без процентов тоже представляется чем-то невозможным. За этими двумя вариантами как-то потерялся третий — аренда квартиры с последующим выкупом. В чём же причина того, что такой тип аренды не получил широкого распространения?

Все риэлторы, работающие на рынке недвижимости Чебоксар, утверждают, что полноценных сделок аренды квартиры с последующим выкупом, практически не совершается в нашей Республике. Даже если обратиться к рынку недвижимости премиум-класса, то это не меняет дела: сделок такой аренды мало. Вычислить динамику роста количества заключённых сделок не представляется возможным. Граждане, которые предоставляют элитные квартиры в аренду, представляют их в качестве актива на долгое время вперёд. В большинстве случаев элитная квартира приобретается для детей, а пока они не выросли, её можно сдавать в аренду.

Отличия аренды с выкупом от рассрочки. Аренда квартиры в Чебоксарах с последующим выкупом как вид сделки не получила широкого распространения, так как те, кто заключают подобные договоры, рискуют слишком многим. В этой области арендных сделок до сих пор не существует сформированных правил делового оборота. Нет здесь и принципов формирования параметров цены сделки. Поэтому в наше время гораздо чаще встречается реализация квартир в рассрочку. В этом случае покупатель оплачивает продавцу сумму на срок от одного до трёх лет вперёд, после чего с чистой совестью может проживать в данном апартаменте. Сделки, схожие с представленной выше относительно потоков средств от продавца к покупателю, регулируются при помощи разных нормативов ГК России. Ещё одним важным фактором в пользу рассрочки является быстрота её выплаты по сравнению с арендой. Аренда квартиры будет стоить меньше, чем сумма платежей за месяц — всё это несомненно идёт на пользу продавцу.

Составление договора аренды квартиры с последующим выкупом. При детальном рассмотрении договора можно подметить, что он будет смешанного типа. Данная «смешанность» проявляется в том, что тут будет присутствовать элементы договора купли-продажи чебоксарской недвижимости вкупе с деталями договора аренды. Собственно, вот они: сумма выкупа; стоимость снимаемого имущества; условия, согласующие переход права собственности; распорядок и срок рассчёта.