Плюсы и минусы приватизации жилья

Не стоит отрицать того факта, что многие жители городов нередко задаются вопросом, о том, какая польза будет от приватизации комнаты или апартамента. Какие же достоинства и недостатки имеет приватизация? К тому же не стоит забывать, что в соответствии с ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" приватизация жилья продлена до 2018.

Но сначала нужно разобраться, что же из себя представляет приватизация. А представляет она собой безвозмездную передачу жилья, находящегося в муниципальном или государственном жилищном фонде, в собственность граждан, разумеется, на добровольных "рельсах".

Плюсы приватизации. Исходя из всего сказанного ранее, получается, что Вы получаете какую-либо недвижимость в собственность в результате совершения процесса приватизации. При этом все права и обязанности собственника в отношении приватизированной квартиры абсолютно идентичны аналогичным правам хозяина купленной или подаренной квартиры.

То есть, говоря другими словами, Вы можете эту самую квартиру в городе, полученную в результате приватизации, обменять на другую, продать, поделить на дробные доли или прописать в завещании — всё, что душе угодно! Полученные от продажи средства можно направить по своему усмотрению, то есть инвестировать их в ценные бумаги, приобрести другое жильё или вообще начать свой собственный бизнес. А, может быть у Вас имеется какой-то свой план?

Один из вариантов распоряжения приватизированной квартиры - её сдача в аренду. Что бы правомерно воплотить эту затею в жизнь, Вам следует подписать соглашение коммерческого найма. Это делается для того, что в случае причинения ущерба квартире виновный понёс соответствующее наказание.

Если исследовать нынешнюю обстановку, то выясняется, что оплата платежей за коммунальные услуги в приватизированной квартире практически равны тем же, но для апартаментов, находящихся в муниципальной собственности. Следовательно, содержание приватизированной недвижимости и неприватизированной обойдётся Вам в равные суммы.

Приватизированная квартира может сослужить Вам добрую службу во многих делах. Например, если Вы собираетесь взять в банке большой кредит, то квартира, полученная в ходе приватизации, отлично подойдёт для залога, являющегося подтверждением исполнения обязанностей по кредиту.

Минусы, которые присущи приватизации, на данный момент малы и несущественны. Вряд ли они смогут изменить Ваше твёрдое решение приватизировать жильё. Так, Вам придётся уплатить обязательный налог на имущество. Сейчас эта сумма небольшая, но в будущем она может возрасти. Если Вы являетесь очередником на получение квартиры с целью улучшения жилищных условий, то отказавшись от приватизации, в конечном результате получите более большой по площади апартамент. Вот, собственно, и всё.