Приобретение офиса или аренда помещения в бизнес-центре

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Однако не думайте, что если Вы ранее приобретали или снимали квартиру в Чебоксарах, то с офисом дело обстоит точно также. Жильё и коммерческая недвижимость - это две совершенно разные вещи, и если Вы изучили одну из этих областей от и до, то это не значит, что Вы стали специалистом в коммерческой недвижимости. Жильё и коммерческая недвижимость имеют столько нюансов, что пропустив их, можно довести себя до банкротства. Сделки, совершаемые с офисными помещениями особенно сложны. Здесь пристальное внимание следует обратить на рост собственного благосостояния, изменение политической обстановки и действующего законодательства.

Если Вы искали и в конечном итоге нашли подходящее офисное помещение в Чебоксарах, то перед покупкой задумайтесь о том, будет ли оно также подходить Вам, скажем, лет через пять. Такой офис должен иметь комфортную парковку, качественные коммуникации и прочее. Нелишним будет обдумать приобретение непрофильных активов. Доход Вашего бизнеса может превышать аренду чебоксарского офиса в несколько раз, значит бессмысленно вынимать из оборота средства, чтобы обеспечить дальнейший провал по статье доходов. Однако в то же время весьма целесообразно перевести часть капитала в защищённый и стабильный актив, приобретя коммерческую недвижимость, пусть это и не принесёт много дохода.

Но если Ваша компания не желает выводить капитал из бизнеса, то следует заключит договор аренды с фиксированной ставкой. Фиксированная ставка необходима для того, чтобы уберечь Вас от ценового произвола, созданного арендодателем. Кстати, представительства иностранных компаний в Чебоксарах выбирают именно такую схему. Приобретение офиса для них ни к чему, лучше оформить долгосрочную аренду в престижном бизнес-центре.

Ещё один вариант. Ваша компания стремиться сберечь свои активы и с этой целью приобретает в строящемся бизнес-центре в Чебоксарах целый этаж. Отличное решение, так как хорошая цена сочетается с возможностью дальнейшей сдачи помещения в аренду. Особенно если учитывать то, что девелоперы продают помещения как можно раньше. Таким образом, соглашения об аренде заключаются ещё на ранних этапах строительства объектов. Главное — выбрать надёжного застройщика, и тогда Ваши активы будут защищены на много лет вперёд.

Что же, собственный офис или арендованное помещение в чебоксарском бизнес-центре - решать Вам! С одной стороны - бремя управления объектом коммерческой недвижимости, с другой - постоянная плата ставки за аренду. Будучи мелким или средним предпринимателем, Вам следует выбрать аренду, ведь приобрести собственные офисы по карману действительно крупным компаниям. Но главное - делайте решение опираясь на экономические реалии, а не свой житейский опыт.