Риски при продаже жилья и решение проблем

Такое ответственное мероприятие, как продажа жилья в Чувашии, вряд ли проходит гладко и без хлопот. Сделку по продаже или приобретению жилья лучше проводить, зная все подводные камни таковой сделки. Для сведения рисков покупателя или продавца к минимуму необходимо знать все юридические вопросы, которые могут возникнуть. Но, конечно, сначала нужно определиться с собственным выбором.

Продавец может сам найти себе покупателя и собственноручно оформить все документы, если не хочет платить за те же услуги риэлторам. Поиск покупателя и оформление документов — дело хлопотное, и некоторые неосторожные действия в процессе сделки могут привести к фатальным последствиям.

Свести риски продавца к минимуму можно при помощи следующих нехитрых действий:

1. тщательно изучите своего покупателя, вернее его биографию — это может уберечь Вас от того, что Вы можете стать жертвой мошенника;
2. лучше всего застраховать сделку — если Вы пострадаете от тех же мошенников, то ущерб будет возмещён;
3. ни в коем случае не перекладывайте оформление сделки на покупателя;
4. проверьте деньги, которыми была отдана оплата — они могут быть фальшивыми;
5. сделка купли-продажи — и ни чего больше! (Какие бы дополнительные сделки не предлагал покупатель);
6. перечитать каждый пункт в договоре купли-продажи;
7. лучший вариант — проконсультируйтесь у нотариуса по поводу своего жилья в Чувашии перед его продажей.

Покупка абсолютно новой квартиры в Чувашии имеет свои особенности и, разумеется, некоторые свои риски. Если Вы приобретаете строящуюся квартиру в Чувашии, то делаете определённые инвестиции в её строительство. Так что выбирайте застройщика, ознакамливаясь с его профессионализмом и репутацией. Просто запомните, как правило: хорошая репутация - солидная цена.

Учтите, что комфортное длительное проживание в жилье обеспечивается соблюдением компанией всех технических тонкостей.

Бывают случаи, когда компания-застройщик срывает все мыслимые и немыслимые сроки сдачи объекта. Если это произошло, то Вам остаётся только посочувствовать, ведь такие действия никаким образом не компенсируются. Что может быть хуже: вкладываете деньги, жилья нет, чувствуете себя обманутым.

Риски возникают и при покупке вторичного жилья в Чувашии. Любой квартире на рынке вторичного жилья свойственно иметь свою, иногда тёмную, историю, и, разумеется владельца. Это и есть первый риск. Например, во время совершения сделки приобретения жилья выясняется, что представитель другой стороны вообще невменяем и владелец только что приобретённой квартиры теряет право на собственность. Или другой вариант: в данном жилье проживают несовершеннолетние, являющиеся хозяевами; при разрешении спора закон будет на стороне ребёнка.

К тому же могут существовать некие третьи лица, которые могли заключать сделки по данной собственности с нарушением закона. Если так и есть, то новый владелец лишается своего нового жилья. Единственный совет, который можно тут дать: максимально снижайте всевозможные потери и риски, так как сделки купли-продажи жилья в Чувашии имеют свой негативный опыт.