Строительство монолитно-каркасных домов

"Мой дом – моя крепость" На звание крепости первыми претендентами будут монолитные строения, так как бетонный монолит известен своей долговечностью, прочностью и пожаростойкостью. Но и цены на монолитки выше, чем на новостройки, построенные по другим технологиям. Это действительно и для коттеджного строительства, и для строительства квартир.

Такие виды строительства квартир как монолитно-каркасное и монолитное являются самыми технологичными способами строительства административных и жилых зданий. При использовании монолитно-каркасной технологии сначала строится монолитный каркас, затем к нему монтируются стены из кирпича или готовых панелей (здания, построенные по такой технологии, прочнее кирпичных и легче полностью монолитных). Во втором случае стены целиком изготавливаются из бетона.

Строительство квартир происходит следующим образом. При постройке монолитного сооружения сначала строится опалубка – форма будущего здания. В определенных местах ее усиливают арматурой. Потом имеющиеся в опалубке полости заполняют бетонным раствором, привозимым с завода в цементовозе (при большом объеме работ) или приготавливаемым на стройплощадке из сухой бетонной смеси.

Как правило, формовочными элементами опалубки являются усиленные металлические щиты различных форм, позволяющие реализовать самые разные задумки архитекторов. После того, как застынет первый уровень, опалубку поднимают на следующий, используя специальное гидравлическое оборудование. В последнее время набирает популярность монолитно-каркасное строительство с неразборной пенополистирольной опалубкой (пример – технология "Термодом"), в особенности в области коттеджного строительства. Это экономит как время строительства, так и стоимость последующих отделочных работ.

Из-за того, что отсутствуют швы и полые элементы, каркас здания становится существенно долговечнее, чем при прочих способах строительства.

Если сравнить монолитные каркасные и монолитные дома, например, с панельными, то первые имеют ряд преимуществ.

Быстрота отделки и строительства. При строительстве таких квартир можно выиграть немало времени, если сравнить с другими способами. К примеру, при строительстве одноэтажного дома можно уложиться в неделю, считая время, затраченное на приготовление цементного раствора. Также монолитно-каркасный способ строительства значительно снижает вероятность усадки дома и появления трещин в первые несколько лет после постройки. Пол и стены готовы к чистовой отделке сразу после сдачи дома в эксплуатацию благодаря ровной установке опалубки.

Простота перепланировки. Из-за того, что монолит образует прочную, цельную конструкцию, только внешние стены являются несущими. Следовательно, можно делать проемы во внутренних стенах и переносить их без риска обрушения здания. Поэтому квартиры в монолитно-кирпичных и монолитных новостройках (типовых в том числе) идут с возможностью свободной планировки.

Если случится пожар, пострадает только отделка, а самому монолиту ничего не грозит, так как он не содержит горючих скрепляющих материалов и пустот.

Энергоэффективность монолитно-каркасной технологией предполагается отсутствие щелей, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию: зимой в монолитных каркасных зданиях тепло и прохладно летом.

При всех плюсах монолитно-каркасной технологии очень важно соблюдать техпроцесс состава бетонной смеси и строительства, иначе конструкция может рухнуть, словно карточный домик. Высокая стоимость квадратного метра в монолитном доме объясняется жесткими требованиями. Монолитное строительство вынуждает использовать специализированную технику, что при строительстве квартир нередко создает сложности.

Зато монолитно-каркасная технология в перспективе дает преимущества владельцу новостройки. Первое – это экономия на отделочных работах, второе – при согласовании перепланировки, третье – за коммунальные услуги счета будут меньше. Также если вам есть дело до ликвидности принадлежащей вам недвижимости через пару десятков лет, то монолитные каркасные, монолитные и кирпичные дома будут оптимальным выбором.