Советы для быстрой продажи квартиры

Самый лучший и самый надежный выход из вашей жилищной проблемы - заключить договор с агентством недвижимости, деятельность которого застрахована в страховой компании.

По договору только выбранное именно Вами агентство может заниматься вопросами, связанными с Вашей недвижимостью, для чего в договоре делается юридическая оговорка:

"на период действия настоящего договора Клиент не может заключать договоров и соглашений с иными юридическими или физическими лицами, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора". Такой оговорки не стоит бояться.

Вы постоянно думаете вот "продам квартиру в Смоленке", а как продать квартиру?

Тогда вам понадобятся семь советов, которые помогут вам:

1. Защита продавца в сфере криминала и непрофессионализма. Сегодня каждая десятая сделка с недвижимостью оспаривается и является конфликтной. Это происходит из-за мошеннических действий "черных" маклеров, криминала. Давая информацию во всевозможные агентства или позвонив по объявлению "куплю квартиру без посредников", вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на мошенников. Только если вы заключаете эксклюзивный договор с лицензированным агентством, фирма полностью отвечает за сделку и Вашу безопасность.
2. Защита экономических и правовых интересов продавца. Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное завершение сделки. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка и другие нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, т.к. весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Именно после заключения эксклюзивного договора Вы становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом солидной фирмы, имеющим право на любые бесплатные консультации и юридическое сопровождение.
3. Нормальная оценка квартиры. Агент, который просто услышал описание Вашей квартиры по телефону и тут же назвал цену - не профессионал. Риэлторы ежедневно анализируют спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в рекламе. Кроме того, производится анализ с учетом расположения недвижимости, этажности, экологии, криминогенной обстановки в микрорайоне и т.д. и т.п. Такой подробный анализ по зволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства и продать квартиру по максимальной цене.
4. Экономия времени и нервов. В целях экономии времени люди часто размещают объявления типа: продам квартиру. Продавец, обзванивающий все подряд агентства, подобен человеку, стоящему много часов в центре города и кричащему: продам квартиру. Это не лучший способ осуществить продажу квартиры, риск попасться в руки мошенникам очень большой. К тому же при такой продаже круг лиц, узнавших, что в скором времени у Вас окажется достаточно крупная сумма денег, значительно расширяется. Поручив эксклю-зивную продажу лицензированной фирме, Вы экономите время, уменьшаете количество рискованных контактов.
5. Эффективная система рекламы. Заключая эксклюзивный договор вы можете подать объявление - продам квартиру, агентство и агент обеспечивают Вас наиболее полной и широкой рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: данные по собственной базе агентства, квартира рекламируется во всех профессиональных изда-ниях города, в интернетовских базах данных. Следует учесть, что непосредственно за рекламу Вы не платите, а реклама в профессиональных изданиях удовольствие дорогое.
6. Возможность продать квартиру по максимальной цене. Это вы сможете сделать если подадите объявление типа: продам квартиру. Покупатель знает, что история эксклюзивных квартир тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Зная, что квартира проверена, агенты предлагают ее своим покупателям в первую очередь, даже если она чуть дороже. Профессиональные агенты знают, что подготовленных квартир, которые можно купить "без заморочек", на рынке недвижимости очень мало, несмотря на большое количество объявлений "продам квартиру". Продавцу это дает шанс получить большую сумму, чем если бы он продавал свою квартиру без эксклюзивного договора.
7. Возможность работать с профессиональным опытным агентом. Если клиент отказывается от эксклюзив-ного договора, то ему не будут навязывать такую форму работу и не будут говорить, что с ним не будут работать. Но, после этого, люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало уделяет продаже квартиры. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами выбираете путь к такому "обслуживанию". Опытный агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств.

Обращайтесь в агенства, которые дорожат своей репутацией, которые имеют хорошо отлаженные технологии, обеспечивающие безопасность при расчетах своим клиентам, юридические службы по проверки всех нюансов сделки, имеющие солидный офис, работающие исключительно на эксклюзивных договорах!