ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!Прямая продажа от собственника - отдельно стоящее офисное здание с арендаторами в центре г.Самара (3 этажа, -1 цокольный этаж) + земельный участок. Здание и земельный участок в собственности физ/лица.ЗДАНИЕ:- адрес: г.Самара, ул.Никитинская, 52/ул.Рабочая,91- общая площадь: 931,2 м2- назначение: нежилое здание- материал стен: кирпич- коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, телекоммуникации - Цокольный этаж: S=207,8м2 оборудован лестничным маршем и точками ввода/вывода коммуникаций.- Первый этаж: S=199,9 м2, оборудован 2-мя центральными входами с ул.Никитинская и ул.Рабочая, 2-мя запасными входами с внутренней стороны здания, отдельными лестничными маршами на верхние этажи и цокольный этаж, а также 2-мя сан.узлами. - Второй этаж: S=218,1 м2 оборудован сквозным лестничным маршем связывающим с нижним и верхним этажами, 2-ми сан.узлами. - Третий этаж (мансардного типа): S=227,3 м2 оборудован сквозным лестничным маршем связывающим с нижними этажами, 2-ми сан.узлами. На всех этажах здания размещены арендаторы.Закрытая шлагбаумом парковочная зона на 7-10 машин. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:- адрес: г.Самара, ул.Никитинская, 52/ул.Рабочая,91- общая площадь: 379,4 м2- назначение: земли населенных пунктов