Продам помещение свободного назначения документы на руках посуточная аренда по цене 200 000 000 руб. Московская 21/16 Ростов-на-Дону

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49290164
Сделка Продам
Объект Нежилое помещение
Адрес
- Ростовская область,
- Ростов-на-Дону,
- Московская,
- 21/16
Район Ленинский
Этаж 1 / 4
Площадь объекта 2262 м²
Цена без комиссии
- 200 000 000
- 1 м² = 88 417
- Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
- Рассчитать ипотеку
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 2262 М2 В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | ул. Московская | Земельный участок 677 м2 в собственности
Прямая продажа от собственника. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — готовый к использованию офисный комплекс с земельным участком в самом центре города.
Уникальная локация — главная преимущество:
Центральная часть города, первая линия ул. Московской — максимальная проходимость и престиж.
Высокая узнаваемость и транспортная доступность.
Технические характеристики здания:
Общая площадь: 2 262 м2
Площадь земельного участка: 677 м2 (оформлен в собственность — это значительная экономия для инвестора).
Техническое оснащение: система видеонаблюдения, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, современные инженерные системы.
Электроснабжение: 250 кВт
Текущее состояние и потенциал объекта:
Текущее использование: офисный центр с готовой планировкой и всей необходимой инфраструктурой.
Гибкость форматов: Идеально подходит для:
Корпоративной штаб-квартиры крупной компании.
Премиального офисного центра класса «B+» с посуточной арендой.
Стрит-ритейла на первом этаже (под брендовый магазин, банк, аптеку).
Социальной инфраструктуры (медцентр, лаборатория).
Инвестиционный потенциал: Возможность повышения доходности за счет ребрендинга и перепланировки.
Условия продажи:
Цена: 200 млн рублей
Правовой статус: Чистые документы, земля и здание в собственности.
Для инвесторов и стратегических покупателей:
Готовы предоставить полный пакет документов, финансовую модель, провести детальную экскурсию. Звоните все подробно обсудим.
Пользователь Собственник
Имя Алексей
Телефон
- +7 930 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 4
Дата публикации 17 Сентябрь 2025
Дата обновления 18 Сентябрь 2025