Продаю помещение свободного назначения в неплохом состоянии в центре города по цене 4 900 000 руб. Крупской 39 Гуково

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49349068
Сделка Продам
Объект Нежилое помещение
Адрес
- Ростовская область,
- Гуково,
- Крупской,
- 39
Год постройки 1953
Этаж 1 / 3
Площадь объекта 303.1 м²
Цена без комиссии
- 4 900 000
- 1 м² = 16 166
- Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
- Рассчитать ипотеку
Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже готовый к эксплуатации объект коммерческой недвижимости в Гуково Ростовской области — нежилые помещения в трехэтажном здании с отдельным входом, общей площадью 303,1 кв. м, по адресу: улица Крупской, дом 39. Объект находится в собственности, без обременений, свободен от арендаторов.
В составе объекта помещения на 1, 2 и 3 этажах в здании 1953 года постройки: 1 этаж – площадь 77,7 кв. м, 2 этаж – площадь 145,2 кв. м, 3 этаж – площадь 80,2 кв. м
Материал стен: каменные, кирпичные
Перекрытия: деревянные
Кадастровые номера: 61:49:0010412:973, 61:49:0010412:978
Помещения в хорошем состоянии не требует капитальных вложений.
Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 14,5 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования.
Объект обладает выгодным расположением в самом центре города Гуково, на первой линии главной транспортной артерии города - ул. Мира, что делает его привлекательным для широкого круга потенциальных пользователей.
Объект окружен деловой и жилой застройкой, а также множеством социально значимых объектов (Администрация, ЗАГС, ДК, МФЦ, банки, магазины), что создает активный пешеходный и транспортный трафик.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Превосходное местоположение: Расположение в центре города с высоким трафиком обеспечивает максимальную видимость и доступность. Близость к ключевым административным и финансовым учреждениям повышает ценность объекта.
Готовность к эксплуатации: Наличие всех центральных коммуникаций и хорошее состояние актива минимизируют необходимость капиталовложений для начала получения арендного дохода, что снижает риски и ускоряет окупаемость.
Экономическая эффективность: Низкий уровень операционных и коммунальных расходов делает эксплуатацию актива более
Пользователь Агентство
Имя Роза
Телефон
- +7 495 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 9
Дата публикации 16 Апрель 2026
Дата обновления 17 Апрель 2026