Здание расположено в центре города, на первой линии, автобусная остановка, большой транспортный трафик. В следующем году после продолжения Московского проспекта в старую часть города транспортный поток увеличится ещё больше. Идеально подойдёт под стритритейл, общепит (Кафе, рестораны, столовые), пекарни, магазин разливных напитков, аптека, цветочные салоны, рыболовные принадлежности, крепежные изделия, отделочные материалы, автозапчасти и другое. Длина здания вдоль проспекта 30 метров и вся эта сторона выполнена полностью из витражного остекления! Высота потолков в среднем 5 метров! Здание состоит из 1-го этажа в 245 кВ.м. и цокольного этажа в 195 кВ.м. С лицевой стороны 6 входных дверей, что даёт возможность разделить здание на такое же количество помещений, с задней стороны тоже 4 входных дверей, что позволяет использовать из как служебные входы. Возможность оформления наружней рекламой. Все коммуникации. Большая парковка. Земля в собственности. Подобных мест в городе почти нет.