Жилищный кооператив

Одним из способов купить квартиру в Казани является вступление в жилищный кооператив. Ничего сложного в этом способе нет: проживай и выкупай! Отличие жилищного кооператива от жилищно-строительного заключается в том, что в нашем случае покупают построенные квартиры в готовом доме, в отличие от тех, которые эти дома возводят собственноручно. Продавцы продают цельный, а не частями, что для них является большущей выгодой.

Но выгоду ощущают не только продавцы, что нам до них? Выгода покупателей - приобретение квартиры без посредников в Казани, дальнейшее вселение в оную, ну и плата определённого пая. И не ожидать сдачи дома в эксплуатацию.

Досконально изучите весь устав до того, как отдадите заявление. Финансовый вопрос всегда стоит на первом месте, поэтому Вам надо знать стоимость жилья. Устав обязательно содержит в себе пункты, в которых чётко прописаны суммы вступительного взноса и пай. После того, как общее собрание примет Вас в ряды жилищного кооператива, Вы в первую очередь должны будете уплатить первоначальный взнос. Эта сумма не будет большой, так как она ещё не является кооперативной оплатой цены квартиры.

Эти средства пойдут на сугубо нужды организации, то есть на созыв собрания, оформление бумаг, охрану свободной квартиры. Такой платёж Вам придётся произвести лишь один раз. Уплата вступительного взноса фактически является билетом на вступление в кооператив, следовательно, вскоре Вы получите собственную жилищную площадь. С единственной оговоркой: эта жилплощадь не будет являться Вашей собственность, Вы можете лишь пользоваться ею. Просто живите в квартире и потихоньку платите пай...

Есть ли возрастные рамки разрешения вступления в жилищный кооператив? Да, Вы можете оформить членство, только если Вам более 16 лет. Такое прописано в статье N111 Жилищного Кодекса России. В этом случае Вы подаёте заявление, которое скрупулёзно рассматривается правлением кооператива. Срок рассмотрения будет составлять не более месяца, и, если всё сложится в Вашу пользу, утвердит его на общем собрании.

Жилищные кооперативы по своей сути являются потребительским кооперативом. В этом состоит ещё одно их сходство с ЖСК. Если следовать букве закона, то в статье N119 Жилищного Кодекса России мы видим, что это объединение граждан или (и) юридических лиц на добровольной основе в виде членства для удовлетворения жилищных потребностей. Средства, которые платят участники жилищного кооператива, идут на покупку, дальнейшую реконструкцию и конечное содержание многоквартирного дома.

В общем, главная цель жилищного кооператива - конечная покупка дома. Но это вовсе не является свидетельством того, что средства участников объединяются только на приобретение дома в складчину. Зачастую используются финансы организации, создавшей кооператив. Ещё один из вариантов - помощь ипотеки. После этого выплаты участников жилищного кооператива постепенно погашают долг перед банком либо перед организацией.