Покупая дешёвую квартиру, будь осторожен!

Житель города Казань совершает стандартную сделку купли-продажи жилья считанное число раз в своей жизни. Поэтому к такому ответственному мероприятию следует подходить максимально ответственно и чутко реагировать на всё, что может представлять угрозу Вашим финансам. Прочно усвойте тот факт, что приобретать дешевизну выйдет себе дороже. Не попадайтесь в сеть аферистов, какой бы привлекательно дешёвой ни была приманка.

Если квартира, выставленная на продажу в Казани, имеет уж слишком низкую стоимость, то у Вас есть повод задуматься о том, чем объясняется этот «феномен». Все мошенники успешны именно потому, что на дешёвым предложением обязательно кто-нибудь заинтересуется. Обман раскрывается, когда Вы считаете квартиру уже своей, а след продавца простыл. Проблемы могут появиться неожиданно и нарастать, как снежный ком: объявляются неизвестные хозяева, документы, устанавливающие собственность, фальшивые и прочее. Сделка, естественно, будет объявлена неправомерной. Дешёвую квартиру хотят купить многие, поэтому если такое предложение есть, на неё организовывается очередь. Этим и пользуются аферисты: берут у всех аванс — и поминай как звали! Их розыск конечно же закончится безрезультатно, значит средства потеряны безвозвратно.

Можно подумать, что опасностей не так много, такое предположение будет ошибочным. Каждая вторая сделка купли-продажи квартиры в Казани имеет связь с неорганизованным рынком, а каждая четвёртая опасна из-за так называемых "чёрных" маклеров.

Отнеситесь к особо тщательно к проверке документов, подтверждающих право собственности продавца. Обратите внимание на дату предыдущей сделки купли-продажи: если эта сделка имеет месячную давность, а сейчас квартира продаётся по заниженной цене - это определённо афера!

При покупке казанской квартиры обращайте внимание не только на апартамент, но и на его продавца. После завершения сделки может выясниться, что владелец вообще невменяем. Причин, по которым гражданин не может самостоятельно продавать жильё, немало. К тому же он может оказаться злостным неплательщиком налогов и квартплаты. Нелишним было бы узнать, кто проживал в этой квартире ранее и где прописан сейчас, в общем, досконально изучите биографию апартамента.

Как правило, изучить историю квартиры не составляет особого труда — опросите всех соседей, жильцов дома. Если так уж вышло, что покупкой квартиры Вы занимаетесь без помощи риэлторов, то знайте, что любая скрупулёзность в этом деле не будет лишней.

Бывают случаи, когда продаваемая квартира имеет несколько собственников. В этом случае обязательно надо узнать, все ли они согласны на столь низкую цену жилья и согласны ли на продажу как таковую вообще. Побеседуйте с каждым собственником лично.

Но не всегда низкая стоимость квартиры в Казани объясняется грязными деяниями мошенников. Мало ли что произошло в жизни продавца — бывают ситуации, когда срочно нужны деньги. Единственный выход в этом случае — продать квартиру по низкой цене, чтобы быстрее найти покупателя.

Иногда дешёвые варианты встречаются даже в секторе элитного жилья Казани. Покупать такие дешёвые элитные квартиры можно без опаски - скорее всего, это залоговая квартира, продаваемая банком по ликвидной стоимости. В этой схеме обычно не прослеживается махинаций. Заниженная цена квартиры также может быть обусловлена тем, что апартамент продаётся по договору ренты, то есть право собственности становится Вашим в полном объёме после кончины продающего.