Указанный участок находится внутри территории железнодорожной станции Нижний-Бестях с подъездными асфальтированными автомобильными дорогами, в непосредственной близости от железнодорожных путей (менее 100 метров). Общая площадь земельного участка составляет 3 гектара. Согласно Распоряжению Правительства РФ от 27 мая 2013 года N849-р, на указанном участке разрешено возводить объекты не связанные с созданием лесной инфраструктуры, в том числе разрешено строительство водопроводов, гаражей, административно-бытовых зданий, источников автономного электропитания силовой, котельных, линий связи, канализации, линий электропередачи, мастерских ремонтно-механических, насосных станций, погрузочно-разгрузочных площадок, трансформаторных подстанций, пути подкрановые, пути подъездные (железнодорожный, автомобильный), рейд сплавной, сеть газовая распределительная, сеть тепловая, система дренажная, склад вспомогательных материалов, склад ГСМ, склад готовой продукции, склад запасных частей, склад комплектующих изделий, склад сырья, сооружение очистное, стенка причальная, сток промышленный, теплоэлектроцентраль, цех производственный, дизельная электростанция, эстакада. В соответствии с вышеуказанным Распоряжением Правительства РФ N849-р, а также расположением земельного участка на территории железнодорожной станции Нижний Бестях с уже имеющимися подъездными асфальтированными дорогами, приобретение земельного участка позволило бы оптимизировать производственные и логистические задачи для нужд предприятий, связанные с возможностью накопления, отгрузки, хранения собственных грузов на территории железнодорожной станции Нижний Бестях на ближайшие 45 лет.. Назначение земли промышленное использование.