Договор аренды недвижимости необходимые пункты для заключения

Аренда недвижимости - это не только поиск необходимой недвижимости, но и составление договора аренды недвижимости (договор найма или поднайма), по которому арендодатель недвижимости предоставляет арендатору недвижимость в Йошкар-Оле за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

В договоре аренды недвижимости обязательно указываются:

• предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой недвижимости); 
• размер и порядок внесения арендной платы;
• права и обязанности арендатора и арендодателя;
• ответственность сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора; 
• срок и порядок продления договора аренды; 
• реквизиты сторон (Ф.И.О. арендатора и арендодателя, их паспортные данные и адреса прописки);
• дата подписания договора.

В договоре также должно быть указано имущество (перечисление всех вещей и предметов и их состояние), оставленное в арендуемой недвижимости Йошкар-Олы. Арендатор имеет право пользоваться этим имуществом в течение срока аренды.

Не забудьте обговорить условия посещения недвижимости хозяином, так как вы обязаны беспрепятственно допускать арендодателя к недвижимости с целью проверки ее использования и состояния, а также состояния имущества.

Если же вы не будете вносить арендную плату в установленные сроки или каким-либо образом испортите недвижимость, то договор аренды по требованию арендодателя будет, расторгнут.

Договор аренды может быть расторгнут и в случае, когда, например, хозяину необходимо срочно продать свою недвижимость. Но он обязан предупредить вас за определенное время, указанное в договоре, и понести некоторые убытки (если вы, конечно, предусмотрели эти условия в договоре).

Вы также можете расторгнуть договор аренды в случае, если помещение стало непригодным для постоянного проживания (естественно, не по вашей вине), или в других случаях (по вашей инициативе), но при этом вы обязаны предупредить арендодателя хотя бы за месяц и понести убытки (если это было предусмотрено в договоре аренды). Самое главное при аренде недвижимости – это заключить договор аренды недвижимости, тогда вы будете иметь хоть какие- то права на нее.