Дача расположена на возвышенности, с отличным видом на Редукторный и Степной поселки города, с плодоносящим садом. Участок никогда не затопит, в отличие от тех, что расположены в низине. На территории дачи имеется домик, цистерна для воды (5 кубов), питьевая вода. К даче подведено электричество, газовая линия и канализация возле участка. Рядом школа, а также строящийся духовный центр имени пророка Исы, который будет как на ладони при постройке дома на участке. Имеются все правоустанавливающие документы. Небольшой торг