Продаю офис

• Пожаловаться
• Номер 49371229
• Сделка Продам
• Объект Офис
• Адрес
  • Республика Башкортостан,
  • Уфа,
  • Комсомольская,
  • 18
• Год постройки 1985
• Этаж 1 / 12
• Площадь объекта 793.9 м²
• Цена без комиссии
  • 22 000 000
  • 1 м² = 27 711
  • Узнать рыночную стоимость офиса
  • Рассчитать ипотеку
• Код лота: РАД-388827. Реализуется на торгах. Эл. площадка lot-online.
  ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА!!
  Предлагаем 2-х эт. коммерческое помещение 794 кв.м.
  Расположен в стилобате жилого дома, 1-2 этажах
  Объект поделен на два помещения, с отдельными входами (99,9 и 691,9 кв.м).
  Кадастровый номер 02:55:010619:3506
  РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ
  1. Стоимость 1 кв. м: 27 711 руб.
  2. Предполагаемая арендная ставка (в районе расположения помещения): 800 – 1 000 руб./кв. м в месяц
  3. Потенциальный ежемесячный доход от сдачи всего помещения (793,9кв.м.): 635 120 руб. – 793 900 руб.
  Потенциальный годовой доход: 7 621 440 руб. – 9 526 800 руб.
  Доходность: 34,64% - 43,30% годовых.
  Окупаемость: 2,9-2,3 года.
  Помещение в собственности, ограничений и обременений нет, полностью освобождено от мебели.
  Требуется косметический ремонт (освежить стены).
  На прилегающей придомовой территории имеется возможность организации парковки для личного и служебного автотранспорта, с возможностью осуществления погрузочно-разгрузочных работ.
  ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
  1. Два помещения с отдельными входами (99,9 кв.м. и 691,9 кв.м)
  2. Кратчайший срок окупаемости объекта, около 3 лет.
  3. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость.
  4. Потенциал роста арендных ставок и стоимости самой недвижимости.
  5. Существенным плюсом является расположение помещения в густонаселенной части города Уфы, со сформированной социальной средой, в шаговой доступности от крупных автомагистралей, что обеспечивает его высокую доступность для жителей, хорошую транспортную доступность и высокий трафик, что позволит инвестору рассматривать помещение в различных сферах бизнеса.
  6. Помещение готово к использованию в существующем виде деятельности офисного - административного, это позволит оперативно осуществить въезд под лич
• Пользователь Собственник
• Имя Корник Анна
• Телефон
  • +7 967 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 10
• Дата публикации 2 Август 2026
• Дата обновления 3 Август 2026

Другие объявления в доме продаю офис