По данным эксперта жилищного строительства, динамика вывода новых проектов в Москве начинает снижаться

Структура и динамика вывода новых проектов в Москве, если сравнивать с прошлым годом, заметно снизилась, о чем рассказал Сергей Лобжанидзе во время деловой недели Urban Space. Показатели общего количества выведенных площадей, новых корпусов, заметно снизились в 2023 году, но при этом нельзя говорить о том, что рынок новостроек в Москве переживает какой-то кризис. Могу с уверенностью сказать, что он находится во вполне здоровом состоянии. Речь шла про проектные объемы жилых комплексов в стадии строительства именно на старте продаж.

Также Сергей Лобжанидзе уточнил, что суммарная проектная площадь лотов по корпусам, в перерасчете на квадратные метры - снизилась с 4,5 миллионов квадратных метров до 3,1, в самой Москве и в границах МКАД, а в Новой Москве с 1,6 миллионов квадратных метров до 1,4. Количество корпусов уменьшилось с 284 до 199 в Москве, и в ТиНАО наблюдается небольшой их рост - с 107 до 111 штук.

Сергей Лобжанидзе также отметил, что спрос на новостройки в Москве остается высоким. Например, годовые объемы роста сделок выросли за несколько лет на 31% в старой Москве и на 15% в новой. На фоне данной ситуации будет снижаться объем нереализованных остатков. Например, в 4 квартале 2022 года, остатки в старой Москве составили 129 тысячи квадратных метров, сейчас 117 тысяч. В новой Москве отмечается рост остатков - с 34 до 37 тысяч квадратных метров.