Коттеджи в Подмосковье могут стать дешевле на 5%

Многие объекты на рынке загородной недвижимости в Подмосковье могут стать дешевле на 5% к концу зимнего времени, по прогнозам Инком-Недвижимости. Летом спрос на загородную недвижимость был на 15% выше, чем в такой же период, в прошлом году. В сентябре спрос вырос на 17%. Скорее всего в будущем ожидается снижение спроса, что скажется на стоимости недвижимости. К началу 2024 году на загородном рынке произойдет удешевление в среднем на 5%, по данным исследования.

Повышенный спрос многие специалисты компании объясняют, как активизацию ипотечных покупателей из-за более жестких условий кредитования, которые нас ждут в ближайшем будущем. Люди старались успеть приобрести недвижимость на еще выгодных условиях, до повышения ставок. Из-за стремительного роста ставок, который ожидается в ближайшем будущем, спрос будет наоборот падать, сохранится только в отношение тех покупателей, которым доступна льготная система ипотечного кредитования, по мнению экспертов. Ослабление спроса может привести к снижению стоимости объектов.

Многие покупатели помимо участков без подряда чаще всего ищут простые одноэтажные коттеджи, которые можно приобрести сделанными «под ключ». Больше всего таких предложений можно найти на Новорижском, Дмитриевском, Каширском шоссе – на них приходится 35% рынка. На четвертом месте – Волоколамское шоссе, на пятом Ленинградском. Дальше мы говорим о Щелковском шоссе, за ним следует Пятницкое, Киевское, Ярославское, Калужское. Говоря о структуре, мы можем выделить, что на загородной первичке в Московской области участки без подряда занимаются 88%, блокированная стройка – 2%, а коттеджи вместе с участками подряда – 10%.