В первом полугодие 2023 года в Москве увеличилось количество сделок в полтора раза

Количество офисных сделок по аренде и продажи выросло в полтора раза в столице России за первые шесть месяцев текущего года – по данным CORE.XP. Объем арендуемых офисных зданий и готовых к продаже помещений достиг 860 тысяч квадратных метров, если сравнивать с таким же периодом в прошлом году, то там значения находились на уровне 560 тысяч квадратных метров. По данным экспертов из общего объема продаж около 200 тысяч – это сделки по купли продажи, с 2016 года – это самое высокое значение в данном сегменте. В общем объеме сделок по купли – продаже офисных зданий от ТТК до МКАД – значение выросло до 80%, в 2022 году их всего было половина от общего количества.

Рассматривая строительство новых зданий, можно прийти к выводу, что здесь тоже замечен достаточно глобальный рост. В первом полугодие текущего года было введено около 82 тысяч квадратных метров новых офисных помещений, это в два раза больше количества за январь-июнь 2022 года, когда было всего введено 40 тысяч. Больше всего вводится в эксплуатацию зданий, строительство которых было определено заблаговременно, поэтому количество свободных площадей сокращается очень сильно. В первые полгода текущего месяца количество свободных площадей сократилось до 9,5%, в 2022 году на 10. При этом стоимость аренды не поменялась, по Москве средние значение осталось на уровне 22 тысяч рублей за квадратный метр в год, без учета НДС.