Ипотечные кредиты стали менее доступны из-за отсутствия длинных денег в России

Банки в России 2-м квартале 2014 г. продолжили ухудшать условия получения кредитов для своих заемщиков согласно материалам «Вестника Банка России». По существу 24 банка из 62 участвовавших в исследовании Центрального Банка, выставили более жесткие условия получения займа по всем видам розничных кредитов, 30 банков сохранили прежние условия, а другие даже смягчили, заметил ЦБ. На это повлиял запредельный уровень кредитной нагрузки, падение располагаемых доходов населения и отсутствие своевременного погашения платежей по займам.

ЦБ поясняет, что именно из-за этих обстоятельств часть банков поменяли политику в части выдачи без залоговых кредитов. К тому же следствием снижения качества кредитных портфелей ведущие розничные банки в первом квартале 2014 г. приняли решение об сокращении размера бизнеса, дополнительных офисов и сотрудников. Например, Связной банк в апреле 2014 г. уменьшил штат главного офиса на 10%, ХКФ-банк – на 1%, а в банке «Восточный экспресс» в 2013 году сократили 20% персонала. Банк «Русский стандарт» пришел к решению о сокращении сотрудников на 10% и закрытию 6% дополнительных офисов.

Так же о росте процентных ставок по потребительским кредитам известили Центральный Банк 28 банков. Банки ростом кредитных ставок планировали перекрыть предыдущие расходы, которые они раньше использовали в растущих резервах по розничным кредитам, чтобы выправить плачевное финансовое состояние. Просрочка по розничным кредитам в текущем году лишь ускоряется. Опираясь на статистику ЦБ по итогам первого квартала 2014 г. просрочка выросла на 13%, до 498 млрд. руб., а если сравнивать с аналогичным периодом 2013 г. ее прирост составил 9,9% (до 344 млрд. руб.).

По сведениям ЦБ существенных изменений в условиях ипотечных программ кредитования предлагаемых не замечено. Хотя Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и другие самые крупные банки уже подняли ставки от 1 до 2% в зависимости от программы. А потенциальных заёмщиков привлекают яркой рекламой низких ставок, по которым большинство граждан России не может брать. Препятствием служат наличие большой белой заплаты, первоначальный взнос в размере от 30 до 50%, отсутствие ранее взятых потребительских кредитов и тп. Как результат 90% одобренных кредитов выдается уже с завышенной процентной ставкой. К тому банки начали перестраховываться так просрочка по ипотечным кредитам начала расти.