Дума приняла во II чтении законопроект об изменённом налоге на имущество

Госдума РФ на заседании 24 сентября 2014 г. пропустила во втором чтении поправки, вносящие изменения в суть законопроекта о введении налога на недвижимость. Теперь вместо нового налога планируется текущий налог на имущество физических лиц связать с кадастровой стоимостью при том оставив как есть земельный налог.

Изменения в налоговый кодекс закладывают введение ставки налога на имущество состоящей из 3 уровней.

Налог со ставкой 0,1% от кадастровой стоимости будет реализован для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов; 0,5% - для прочих зданий, строений, помещений, сооружений; и 2% - для сверх дорогой недвижимости (кадастровой оценкой превышающей 300 млн. руб.).

Власть на местах получит право уменьшать ставку налога до 0 или увеличить ее с 0,1% до 0,3%.

Поправки не изменяют льготы по налогу на имущество, но чтобы избежать махинаций в льготах планируется предоставлять по одному объекту недвижимости в каждом типе недвижимости (квартира, дом, машиноместо).

Гражданин владеющий два и более объектами одной категории, обязан выбрать, по какому объекту нужна льгота. Если налогоплательщик самостоятельно сделал выбор, то налоговая служба по своему усмотрению решит какому имуществу предоставляться налоговый вычет.

При начислении налога по кадастровой стоимости возможен налоговый вычет, уменьшающий облагаемую налогом базу. Например для квартир вычет составит 20 кв. м., комнат - 10 кв. м., а для жилых домов - 50 кв. м.

Местным властям будет дано право изменять вычеты и устанавливать прочие льготы. Торговые центры и бизнес-центры будут лишены налоговых льгот. По плану законопроект вступит в силу с 1 января 2015 г., тем не менее в закон заложен 5-ти летний переходный период. Только с начала 2020 г. налоговая база должна будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.

До тех пор возможно использовать инвентаризационную оценку стоимости. Однако это решение даты начала взимания налога по кадастровой оценке зависит от самих регионов.

Для начисления налога по инвентаризационной стоимости ставка до 0,1% включительно использоваться будет для объектов недвижимости, оцененных до 300 тыс. руб.; свыше 0,1% до 0,3% - от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. включительно; а от 0,3% до 2% - более 500 тыс. руб.