Под запрет может попасть досрочное погашение кредита

Уже сегодня в Государственной думе идет обсуждение проекта нового закона о потребительском кредитовании. Нововведение затронет не только потребительские кредиты, но и авто- и ипотечные.

Этим законопроектом хотят показать в отдельной главе правила предоставления и обслуживания ипотечных ссуд для физических лиц. Вдобавок по действующему закону «Об ипотеке» управление залога недвижимости останется прежним.

Сегодня у проекта закона о потребительском кредите, который был принят в первом чтении нет спец норм для ипотеки. Но позже прояснилось, что нововведение считает возможным приравнять ипотеку к потребительскому кредиту. Для того чтобы избежать спорных вопросов, приняли решение выделить тонкости ипотечных кредитов в этой версии нововведения.

Такое положение дел не в пользу заемщиков по ипотеке. А именно, в Министерстве финансов обсуждают ужесточение процесса возвращения ипотечных кредитов относительно других видов ссуд. Если для потребительских кредитов в сегодняшней версии нововведения существует «период охлаждения», то есть человек, который взял потребительский кредит имеет право в течение 10 дней отказаться без оповещения банка, то заемщикам по ипотеке такое право хотят не давать. Вдобавок ипотечных заемщиков хотят лишить преждевременной ликвидации в любое время уже взятого кредита — ввести отсрочку до 1 года или проценты за преждевременное погашение. И такое положение дел в то время как в 2011 Высший арбитражный суд считал подобные комиссии вне рамках закона.

Банки заверяют, что такое создание требований для ипотеки поможет уменьшить ставки по процентам.