ЦБ Таиланда ждет жилищного кризиса

Специалисты Банка Таиланда ведут разговоры о возникновении «пузыря» и вероятном кризисе, у главных девелоперов страны нет сомнений в истинном спросе на рынке недвижимости.

Как говорят застройщики, рынок недвижимости в Таиланде кардинально поменялся за несколько лет. Сегодня эту отрасль контролируют важные участники рынка, у которых есть силы остановить кризис. А вот монетарное правительство не доверяет и серьезно принимают во внимание вероятность американского сценария 2008 в Таиланде.

С этим готов поспорить Президент Ассоциации жилищного бизнеса Атип Биджанонда. «Пересмотр кредитных ставок не поможет снизить уровень спекулятивных сделок. У продавцов достаточные запасы жилья, чтобы предлагать клиентам объекты по тем же ценам, по которым они сами покупали их. А вот по реальным покупателям такой шаг нанесет удар», – сказал он. Еще Биджанонда подметил, что лишнее недоверие может создать большие проблемы экономике, чем безраздельный оптимизм.

Этой точки зрения придерживается и глава Pruksa Real Estate Празерт Таэдуллаясатит. Текущее положение рынка он поясняет не спекулятивным перегревом, а существованием реального спроса на недвижимость в среднем и нижнем стоимостном уровнях, а подъем стоимости поясняет не нехваткой реального предложения, как при пузыре, а увеличением расходов застройщиков.