Средства пенсионеров будут использовать на приобретение арендных домов

Негосударственные пенсионные фонды (НПФ), по-видимому, отыскали способ прибыльно использовать длинные деньги. В 2013 году деньги будущих пенсионеров возможно будут использованы на покупку и дальнейшую сдачу в аренду доходных домов.

Прогнозируется, что доля пенсионных средств НПФ потратится на покупку арендных домов для дальнейшей сдачи в аренду или для реализации в рассрочку. Проект хотят запустить к концу этого года.

Но, общий размер вкладов сейчас имеет ограничения 500 миллионов рублей. Исходя из цены квадратного метра в 50 тысяч рублей и средней площади объекта 50 кв. м, на эти средства можно купить только 200 квартир для аренды. Вдобавок АИЖК инвестирует в их покупку 2/3 денежных средств, а остальные деньги вложат НПФ.

По прогнозам в АИЖК, прибыль от приобретения таких квартир равна приблизительно 10-12%: приобретая новостройку целиком, агентство может получить дисконт около 20-30%.

Еще пенсионный фонд урегулировал для себя время отдачи пенсионных денег в 15-20 лет при ставке доходности, которая приблизительно равна ставке рефинансирования (2,25%).

Тем не менее, окончательный размер вложений по таким схемам может варьироваться, так как подчиняется другим проектам.