Россияне стали в два раза чаще пользоваться ипотекой на новостройки

За последний год количество ипотечных заемщиков на новостройки московского региона поднялось в 2 раза.

Вдобавок, по данным специалистов, хоть и средняя ставка на новостройки по кредитам высока — 13,5% годовых, квартиры вызывают интерес не только у москвичей и жителей Подмосковья, но и жителей отдаленных от центра регионов РФ, и граждан стран СНГ.

Это объясняется тем, что в большинстве банков увеличился выбор ипотечных программ, нет обязательного требования «белых» доходов, допустимое число созаемщиков увеличилось до 3-4 человек, уменьшился размер пакета документов и, следовательно, выросла скорость их обработки. «Для тех, кто имеет стабильный доход, ипотека перестала быть роскошью. Теперь это простой и удобный инструмент для улучшения жилищных условий. Особенно на первичном рынке», – рассказал руководитель службы ипотечного кредитования «ИНКОМ-Недвижимость» Лев Плецельман.

Кроме этого, сейчас у заемщиков есть возможность сначала определиться с выбором жилья, а только потом выбрать банк (из тех, в которых аккредитован проект). Вдобавок имеющие большие сети по всей стране и странам СНГ государственные банки, в которых много людей получают зарплату, урезали ставки на самые распространенные виды ипотечных кредитов.

«Среди покупателей новостроек по ипотеке доля москвичей составляет 20%, жителей Подмосковья – 50%, представителей регионов – 27% и 3% граждан стран СНГ», – отметили специалисты. Наряду с этим стоимость квартир Московского региона в домах на начальной стадии строительства начинаются от 1,5 млн рублей. Необычной популярностью пользуются объекты размером 30-50 кв. м, которые находятся в пределах 30 км от МКАД и срок сдачи которых — конец года.

В общем, по мнению специалистов, в ближайшем будущем обстановка на рынке новостроек кардинально не поменяется. Стоимость будет подниматься в пределах инфляции. Ипотекой будут пользоваться чаще, финансовые организации инициативно оказывают содействие заемщикам всех социальных слоев. Имеет значение и то, что после ввода дома в эксплуатацию и получения покупателями документов на собственность, ставки по ипотеки уменьшатся.