Всемирный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 1 квартале поднялся на 8%

Всемирный объем вложений в коммерческую недвижимость, по предварительным данным анализ рынков капитала 60 стран, в первом квартале 2013 года поднялся сравнительно с аналогичным отрезком прошлого года на 8% - до 94 миллиардов долларов, сказано в отчете компании Jones Lang LaSalle.

"Объемы инвестиций на уровне почти 100 миллиардов долларов в первом квартале года, который традиционно является периодом затишья, демонстрируют неослабевающий интерес к прямым инвестициям в недвижимость. Под влиянием постепенно улучшающейся экономической ситуации в мире и роста стоимости недвижимости, особенно в крупных городах, количество выставляемых на продажу активов продолжает расти", - пишется в докладе разъяснение руководителя группы мировых финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Артура де Хааста.

По анализам экспертов, во всех регионах — в Северной и Южной Америке, в регионе EMEA (Европе, на Ближнем Востоке и в Африке), а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе — инвестирования в коммерческую недвижимость поднялись на 7-8% относительно прошлого года. Одновременно в Северной и Южной Америке прирост объемов вложений 38 миллиардов долларов объясняется ростом инвестиций в два крупных рынка — США и Канады (на 20% и 6% соответственно).

В Азиатско-Тихоокеанском регионе, где в коммерческую недвижимость вложили 23 миллиарда долларов, главным мотиватором увеличения явились рост объема инвестиций в Японии на 30% относительно прошлого года и рост инвестиционной деятельности в Сингапуре и Гонконге.

Итак, вложения в регион EMEA по результатам первого квартала дошли до 33 миллиардов долларов. "Три крупнейших рынка Европы - Великобритания, Франция и Германия - внесли значительный вклад в увеличение объемов транзакций. В Германии зафиксирован рост на 40% по сравнению с прошлым годом", - говорится в докладе.

Учитывая подъем результатов в первом квартале специалисты дают прогноз годового объема вложений на уровне 450-500 миллиардов долларов с последующим ростом квартальных индексов в течение года. Как говорит директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций JLL Дэвид Грин-Морган, исследования которого есть в отчете, в период активности на всех рынках недвижимости клиенты рассматривают вероятность с немного более высокими рисками, в том числе, все больше клиентов рассматривают менее заманчивые с точки зрения расположения активам, что мотивирует рост объёмов вложений.