Банки продолжают снижать процент первого взноса по ипотеке с господдержкой

Министерство финансов РФ предложило уменьшить размер первоначального взноса по льготной программе ипотечного кредитования с 20% до 15% еще в начале лета.

Постановление правительства по данному вопросу еще не подписано, но многие банки уже заявили о том, что принимают заявки на ипотеку по программе господдержки со сниженной ставкой первоначального взноса. И это несмотря на то, что официально они не могут претендовать на субсидирование из гос. бюджета. Такие игроки все же не теряют надежды на то, что правительство даст позволит им получать компенсации задним числом.

Так считает руководитель центра разработки ипотечных продуктов "Промсвязьбанка" Марина Заботина. Она отметила, что сегодня минимальный первый взнос уже опущен до 15% и в ближайшее время не исключено снижение еще на 5%.

Росбанк также сообщил, что у них минимум по первому взносу варьируется от 5%, в случае с маткапиталом, до 15%. Но вместе с тем по государственным программам ипотеки на новостройки, а также семейной и дальневосточной ипотеки взнос здесь составляет уже 20% от стоимости жилья.

В ВТБ с 10 июня 2020 года минимальный размер взноса по программе господдержки составляет также 15%. "Мы решили снизить размер первоначального взноса, не дожидаясь официального постановления, в целях обеспечения лучшей доступности льготной программы для граждан", — рассказали в банке. На данный момент ВТБ не обеспечен субсидией от государства по таким кредитам. "На займы граждан это никоим образом не влияет: ипотечный кредит выдается исключительно согласно условиям, зафиксированным в договоре", — отметили в пресс-центре банка.

Минфин в свою очередь подтверждает свою готовность дать "обратную силу" установленному правилу о снижении минимальной ставки по первоначальному взносу. Еще в июне был внесен проект постановления о снижении до 15%, при выдаче в 2020 году ипотечных кредитов по льготной ставке до 6,5%. Плюс ко всему, в данном проекте заложено улучшение алгоритма взаимоотношений заемщиков и кредиторов, а также упрощение процесса оформления льготной ипотеки.

"Целью постановления является распространение изменений на выдачу кредитов, выданных банками с 17 апреля 2020 года", — отмечает Минфин. Таким образом, субсидирование ставки минимального взноса будет также законным для займов, полученных с момента официального объявления об условиях ипотеки по программе господдержки.