Продам нежилое помещение с коммуникациями внутри города по цене 84 000 000 руб. Соболевка микрорайон 7 Щёлково

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49306781
Сделка Продам
Объект Нежилое помещение
Адрес
- Московская область,
- Щёлково,
- Соболевка микрорайон,
- 7
Этаж 1 / 17
Площадь объекта 304.3 м²
Цена без комиссии
- 84 000 000
- 1 м² = 276 043
- Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
- Рассчитать ипотеку
Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304,3 кв. м в ЖК " Соболевка" от застройщика " Спутник" (ГК " Гранд"), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11.
Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году.
Офис N1: Площадью 167,4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648.
Офис N2: Площадью 136,9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659.
Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору – продуктовой сети " Магнит" (АО " ТАНДЕР") до 27 марта 2035 года.
Преимущества объекта:
Выгодное расположение: ЖК " Соболевка" находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов.
Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для " Магнита".. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей.
Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. " Магнит" уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность.
Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства.
Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей.
Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64
Пользователь Агентство
Имя Шуваев Александр
Телефон
- +7 495 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 4
Дата публикации 14 Ноябрь 2025
Дата обновления 15 Ноябрь 2025