Продаю помещение свободного назначения по цене 100 000 000 руб. Садовая 3/1 Подольск

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49306782
Сделка Продам
Объект Нежилое помещение
Адрес
- Московская область,
- Подольск,
- Садовая,
- 3/1
Этаж 1 / 22
Площадь объекта 344.54 м²
Цена без комиссии
- 100 000 000
- 1 м² = 290 242
- Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
- Рассчитать ипотеку
Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 344,54 кв. м на первом этаже строящегося ЖК " Онегин" от ГК " Развитие" по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Садовая, з/у 3/1.
Кадастровый номер объекта: 50:55:0000000:28.
Ключевые преимущества объекта:
Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в долгосрочную аренду на 11 лет (до 1 апреля 2036 г.) компании АО " ТАНДЕР" (сеть магазинов " Магнит",, ИНН 2310031475).
Высокий потенциал развития: Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения (около 15 000 жителей). Окружающие дома полностью заселены, а сам ЖК " Онегин" будет включать 800 квартир, что обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов.
Отличная локация и инфраструктура: ЖК " Онегин" находится в густонаселенном массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Предусмотрено благоустройство дворовой территории с озеленением, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
Низкая конкуренция: Отсутствие продуктовых магазинов в непосредственной близости (всего один) создает уникальную возможность для развития бизнеса, ориентированного на нужды жителей.
Полная готовность к эксплуатации: Получены все необходимые разрешения. Согласованы входные группы, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под централизованное холодное место хранения (ЦХМ) и сбор твердых бытовых отходов (ТБО).
Привлекательность для различных видов бизнеса: Помещение идеально подходит для получения лицензий на продажу алкогольной и табачной продукции.
Удобная транспортная доступность: Близость к Новой Москве и всего 10 минут до станции МЦД-2 " Силикатная" обеспечивают легкий доступ для сотрудников и клиентов.
Срок сдачи дома: 4 квартал 2025 года.
Пользователь Агентство
Имя Шуваев Александр
Телефон
- +7 495 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 4
Дата публикации 14 Ноябрь 2025
Дата обновления 15 Ноябрь 2025

Цена по курсу ЦБ

руб
долл
евро

Продаю помещение свободного назначения

Полезно о недвижимости

Последние новости