"Видный город" больше не виден: банкротом признана одна из компаний Urban Group, на очереди ещё четыре

Напоминаем начало нынешнего года ознаменовалось гигантским скандалом на рынке столичной недвижимости - о тяжелейших проблемах в собственной компании заявил сам владелец одной из крупнейших девелоперских компаний Urban Group после частного аудита. Увы, ситуация развивается совсем не в пользу застройщика, занявшего по итогам 2017 года третье место по объёму застроенных площадей во всей России. Арбитражный суд Московской области объявил о техническом банкротстве компании "Ваш город" - одной из важнейший частей Urban Group.

Ситуация с девелопером сначала казалась не такой критичной - собственник Urban Group Александр Долгин тихо-мирно начал масштабные проверки своей строительной империи силами сторонних независимых аудиторов. Чем дольше продолжался аудит, тем активнее топ-менеджмент группы заявлял об отсутствии значимых проблем - и это понятно, нужно продавать квартиры в ещё не построенных домах. Однако в конце апреля пост гендиректора покинул Андрей Пучков, лишились постов многие руководители направлений. Единолично возглавивший оперативное руководство тонущей компанией Долгин заявил - необъективное и нецелевое расходование средств, ошибки в системе финансирования и руководства создали предбанкротную ситуацию. Сформирована антикризисная команда.

Далее ситуация развивалась вполне предсказуемо - проблемы руководитель решает долго, а денежки (и квартиры) нужны сейчас. Сначала "Сбербанк" перекрыл “платиновую” кредитную линию, затем Росреестр запретил регистрировать новые ДДУ на объектах, возводимых группой. Появилась информация, что Urban Group не платит взносы в фонд защиты дольщиков. В понедельник, 9 июля, вишенкой на тортик появилось решение Московского областного суда - открыть конкурсное производство по причине признания банкротом в отношении компании “Ваш город”. Компания, входящая в состав Urban Group, строит огромный жилой комплекс “Видный город” и планировала застраивать ещё несколько территорий.

Рассмотрение дел ещё четырёх частей группы: компаний "Хайгейт", "Экоквартал", "Ивастрой" и "Континент Проект" - отложено тем же судом на более поздний срок. Компания, ещё недавно входившая в тройку главных девелоперов Москвы и Подмосковья, а также стабильно за последние несколько лет занимавшая места в первой десятке застройщиков всей страны, уже заморозила продажи на всех своих объектах, сейчас ей грозит тотальное конкурсное управление по решению суда.

На завершение строительства жилья примерно для 20 тысяч покупателей (больше 3 миллионов "квадратов") владельцам Urban Group нужно ещё около 33 миллиардов рублей. На данный момент группа располагает менее чем половиной этой суммы - 16 миллиардов и ни копейкой больше.

Кто заплатит (и заплатит ли) остальное - остаётся только догадываться, учитывая, что часть недостроенных компанией домов когда-то были брошены ещё печально известным "СУ-155", и Urban Group достраивала их частично на деньги правительства области.