Сроки аренды квартиры и необходимые документы

Если вы захотели взять снять квартиру в Москве, но никак не можете выбрать то, что вам подходит? Вы долгое время искали, но все ваши усилия оказались тщетны, к тому же вы были обмануты туманными агентствами? Да, аренда квартир – такая штука, где многие норовят обмануть вас и получить за это кругленькую сумму.

Так случилось с одной нашей знакомой. Приехав в Москву зарабатывать деньги, она не знала, где ей жить.

Начала искать квартиру. Срывала объявления на столбах, штудировала газеты с объявлениями, звонила, но попадала на агентства, которые предлагали ей жилье по минимальной стоимости, к тому же за услуги брали всего 50% от месячной арендной оплаты.

Естественно, наша знакомая была в восторге оттого, что ей нашли такую дешевую квартиру да еще берут за это всего ничего. "Странно, - подумала она, - и почему это мне все говорили, что в Москве с арендой квартир надо быть аккуратнее?" Отдав деньги риэлтеру, она получила адрес съемного жилья, где ее должен был ждать арендодатель, но, приехав туда, обнаружила запертую пустую квартиру. Ее там никто не ждал. Обидно. Нет денег и нет квартиры.

Вы тоже попадали в похожую ситуацию? Тогда знайте, что агентства обычно берут 100% от месячной арендной платы, к тому же, назначенную сумму вы оплачиваете только после того, как вы увидите квартиру, хозяина квартиры (не забудьте проверить документы!) и составите договор.

Какие же документы обязательно должны быть у арендодателя? Если квартира государственная, то:

• паспорт с пропиской в данной квартире;
• квитанции оплаты коммунальных услуг с написанными на них Ф.И.О. ответственного квартиросъёмщика; 
• копия финансового лицевого счёта; 
• выписка из домовой книги; 
• письменное согласие всех взрослых (совершеннолетних) членов семьи, прописанных в данной квартире.

Если квартира приватизирована, то:

• свидетельство о праве собственности на жилище (только оригинал); 
• письменное согласие совладельцев на сдачу в аренду данной квартиры.

Если же квартира приобретена на вторичном рынке (купля-продажа, дарение, наследование, обмен), то:

• оригинал нотариального договора на приобретение жилья, заверенный в департаменте муниципального жилья города Москвы; 
• договор передачи жилья, подписанный в ЖЭУ; 
• письменное согласие всех совладельцев квартиры.

Вы в свою очередь должны иметь при себе:

• паспорт с пропиской (регистрацией) или загранпаспорт; 
• для иногородних – временную регистрацию; 
• для иностранцев – постоянную или многоразовую визу, временную регистрацию; 
• может понадобиться гарантийное письмо с места работы, а для представителя фирмы – доверенность от фирмы.

Будьте осторожны при поиске квартиры, вас могут обмануть, будьте внимательны. Удачи вам жители города Москвы!