Можно ли доверять своему риелтору

В Москве риелторы, в основном, компетентные специалисты, но не все. Вы сможете избежать многих проблем рынка недвижимости, благодаря стараниям риелтора, так что не стоит беспокоиться, чтобы в результате получить желаемый результат, за вас всё сделает опытный риелтор. 

Нужен ли нам риелтор? Множество людей меняют, покупают или продают квартиру всего несколько раз в жизни, и собственный опыт тут не применишь. Если вы купили телевизор или авто и думаете, что сделали неправильный выбор и себя считаете обманутым. Из-за этого многие люди предпочитают обратиться к специалистам – риелторам , т. к. трудно разобраться во всех тонкостях рынка недвижимости.

Никаких эмоций! Покупка квартиры ее обмен или переезд – особо волнующие события. Клиент риелторской конторы вздыхает с облегчением и оставляет все хлопоты специалисту, успокоив себя обещаниями "все провернут наилучшим образом". А зря! Не дайте риелтору воспользоваться вашим эмоциональным состоянием, очень важно в такой ситуации сохранить хладнокровие. Пытайтесь держать ситуацию "в ежовых рукавицах", начиная от выбора риелтора и вплоть до удачного завершения сделки.

Выбор риелтора. Будет великолепно, если у вас есть родственники, друзья или знакомые, которые знают опытного риелтора. Но тем людям, которым не везет, придется полагаться на репутацию фирмы, длительность ее пребывания на рынке, количество уже проведенных ею сделок, и еще на отзывы уже состоявшихся.

Подойдите к задаче выбора риелтора серьезно, будь то обмен, продажа или покупка жилья, или юридическое оформление документов, сопровождение сделки, ведь искусанные локти не облегчат жизнь в неприятной вам квартире и не смягчат утраты кровно заработанных денег. Попросите у фирмы, чтобы предоставили вам сертификаты, лицензии, номер банковского счета, устав, список учредителей и прочую информацию вплоть до финансовых отчетов. Также в интернете проверьте информацию по заинтересовавшей вас фирме, прочитайте отзывы клиентов. Лишние хлопоты позволяют вам только спокойно и уверенно сделать правильный выбор. Обратить внимание на эти аспекты в договоре!

Неконкретная формулировка предмета договора, т.е. неясность в указании обязательств фирмы является наиболее распространенной ошибкой клиентов. Если в договоре гласит просто "оказание риtлтерских услуг", то откажитесь подписывать. Так как вы платите деньги за проданную квартиру, за состоявшуюся сделку, а не за попытки ее совершить! 

Ещё один важный аспект. Неготовность агентства недвижимости изменить формулировку на более конкретную является поводом усомниться в ее желании честно выполнить свои обязательства! Просмотрите есть ли в договоре пункт, оговаривающий финансовое вознаграждение фирмы, будь то фиксированная сумма денег или процент от сделки. Большое внимание обратите на соответствие реквизитов, указанных в договоре с действительными документами!

Время – деньги. Человек всегда торопится поселиться в новом доме или скорее получить деньги за проданную квартиру. Знайте, что это риелтор тоже понимает. Риелтор всегда готов воспользоваться нетерпением клиента, он хочет поскорее получить свое вознаграждение за один из готовых вариантов сделки. Утомительное и долгое дело– проверить каждый вариант, особенно если для этого приходится путешествовать во все концы города. Выбрав 5-10 вариантов, клиент осознает и для менее выгодной сделки, даже если он уже отклонял и лучшие варианты в начале поиска. Не попадайтесь в такую ситуацию. Вы же совершаете операции с недвижимостью не каждые пол года. Если риелтор начнет показывать признаки раздражения и угрожать разрывом договора, постарайтесь держать себя в руках. Так как речь идет о вашем жилье, вы не можете быть слишком придирчивым клиентом. Риелтору только требуется лучше постараться найти то, что вам больше всего нравится, а не пытаться продать один из уже готовых вариантов.

Всегда будьте готовы слышать о постоянном росте цен на недвижимость в Москве. Когда вам придется купить недвижимость, вас будет преследовать отовсюду информация о такой инфляции. Ведь мы часто видим то, что хотим или боимся найти, с этим связан наш психологический фактор.  За месяц цена не подскочит в два раза, несмотря на все уверения риелтора. Постарайтесь быть хладнокровным. Если риелтор заметно устал работать с вами, перебрав массу вариантов, готовьтесь услышать, что на последний более-менее хороший вариант уже есть покупатель, который уже сегодня-завтра готов внести предоплату. Скорее всего этот покупатель услышал то же самое про вас, или же он вообще существо из мифологии риелторов. Будьте осторожнее и не соглашайтесь на неподходящий вариант под давлением времени. 

В итоге возможно некоторых обескуражит масса неприятностей, связанных с поиском риелтора и работой с ним. Не отчаивайтесь, ведь жилье вашей мечты важнее всех этих хлопот. Все же в основном риелторы компетентные специалисты. С их помощью вы сможете избежать многих проблем рынка недвижимости. А чтобы получить желаемый результат вам стоит немного побеспокоится!