Требования к офисным помещеним, сдающихся в аренду

Сегодня наблюдается высокий темп развития такого сегмента рынка недвижимости, как аренда помещений под офис. Данный сегмент имеет высокую доходность. Спрос на качественные офисные помещения превышает предложение, и это притом, что ежегодно в оборот вводятся сотни тысяч квадратных метров офисов, и Москва занимает 1 место в России по вводу новых офисных площадей, и 2 место по стоимости аренды. Данная ситуация обусловлена тем, что основная деловая жизнь Чувашии сконцентрирована в столице: здесь находятся представительства самых крупных компаний и заключаются деловые контракты не только на общероссийском, но и на международном уровне.

Офисные помещения делятся на несколько классов:

• класс "А" - это офисы, соответствующие самым высоким международным стандартам. Офисы класса "А" находятся в современных зданиях, построенных по оригинальным архитектурным решениям, их отделка выполнена с использованием дорогих высококачественных материалов;
• класс "В" - это "бюджетные офисы" эконом-класса. Как правило, это помещения после капитального ремонта с недорогой, но качественной отделкой;
• класс "С" - "советские офисы". Это помещения, переделанные в офисы, находящиеся в зданиях бывших НИИ, заводоуправлениях и т. д.

К выше перечисленным категориям добавляются офисы в Москве класса "D", характеризующиеся старыми инженерными коммуникациями, отсутствием ремонта и т. д. В общей сложности в 2009, офисы класса "А" составляли порядка 35% арендуемых офисов, а класса "В" 65%. Ввод в эксплуатацию новых бизнес-центров класса "А" увеличивает долю первоклассных офисов в общем числе арендуемых помещений.

Стоимость аренды офисных помещений постоянно растет. Так, аренда офиса в Москве класса "А" обойдется от 550$ за квадратный метр в год, а офиса класса "В" - от 400$ за кв. м.

На стоимость аренды существенно влияет местонахождение офиса. Самые дорогие офисы находятся в центре столицы, а также в современных бизнес-центрах, построенных в последнее время.

Поиск офисного помещения для Вашей фирмы лучше доверить крупным, проверенным агентствам недвижимости. Специалисты- риэлторы в кратчайшие сроки подберут необходимый Вам офис в нужном районе и осуществят юридическое сопровождение сделки: проверят правоустанавливающие документы собственника помещения, помогут с составлением договора аренды.