Обзор рынка недвижимости

Многие застройщики считают, что расцвет финансового кризиса уже остался позади, в связи, с чем риелторы ожидают возвращения так называемого отложенного спроса на недвижимость. Сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье, так продажа квартир в новостройках осуществляется с трудом. 

Специалисты, изучающие рынок недвижимости Москвы практически в один голос говорят о высоте отложенного спроса и указывают на то небольшое количество продаж. Они же утверждают, что горожане ожидают подешевения цены «квадрата». Также наблюдается утрата интереса потенциальных инвесторов вкладывать свои средства в строительство недвижимости.

Также малое число сделок объясняется тем, что люди желают приобретать квартиры в новостройках Москвы на самых заключительных стадиях возведения; некоторые ждут скидок. Но как бы то ни было, недвижимость, которая видится клиентам наиболее качественной, хорошо продаётся независимо от прогрессирования кризиса.

Так что сейчас отложенный спрос будет протекать, плавно переходя в свою активную форму. Приобретающие недвижимость граждане выбирают из множества вариантов нужное им предложение, а заодно ждут дальнейшего падения цен. Количество заключённых сделок растёт, следовательно, можно говорить о том, что затишье потихоньку уходит. Мировой финансовый кризис привёл к тому, что цены на недвижимость корректировались, и это привело к некоторой покупательской активности.

Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости характерна тем, что потенциальных вкладчиков не интересует проживание в недвижимости. То есть средства инвестируют те люди, которые заинтересованы в проживании в данной новостройке. Но повышение стоимости новостроек должно привлечь инвесторов. Из этого следует, что цены на квартиры поднимутся.

Специалисты считают, что увеличить количество заключенных сделок может только дефицит определённого типа недвижимости. Конечно, существует такой приём, как демпинг, но он не совсем законный и никем не используется. На данный момент активный покупательский спрос наблюдается в сфере жилья эконом-класса. Те, кто приобретают квартиры такого типа, не затягивают со сделкой как таковой. Как ни странно, в области элитных домов наметилась подобная ситуация.

Риэлторы делают логичные выводы: если на некоторых секторах недвижимости наблюдается оживление, значит, отложенный спрос исчезает.