Приобрести или взять в аренду торговую площадь

Купить торговую площадь в Москве или взять в аренду? Те, кто выбрал второй вариант, аргументируют своё решение тем, что оформить все документы при заключении сделки аренды гораздо легче, чем бумаги, необходимые при покупке. Кроме того, процесс заключения сделки аренды протекает намного быстрее, чем приобретение. При покупке торговой площади оформления требуют бумаги, подтверждающие собственность, в том числе и на земельный участок и непосредственно договор приобретения. Всё это может затянуться на полгода. Сравните: после того, как торговая площадь для аренды выбрана, подписание договора займёт не более недели. 

Выбирать торговую площадь в Москве следует по следующим параметрам: расположение в городе, квадратные метры, качество и благоустроенность площадь. К слову, всё это влияет на стоимость аренды или на то количество средств, затраченных на покупку. Статистика говорит о том, что минимальная стоимость аренды торговой площади меньше цены площади того же размера, но расположенной в более благоустроенном районе, в 4 раза.

Далее стоит обратить своё внимание на нюанс, называемый «окупаемость». Как правило, торговые площади, взятые в аренду, окупаются уже через 7-8 лет. Также на принятие решения влияет, может ли в данный момент компания приобрести торговую площадь без серьёзных финансовых потрясений для себя. Если денежных средств всё-таки недостаточно, то имеет смысл обратиться за помощью к банку.

В результате многие нуждающиеся в торговых площадях Москвы приобретают их ещё на стадии строительства, таким образом, инвестируя свои средства на их возведение. После сдачи торговой площади в эксплуатацию некоторая площадь помещения может быть сдана в аренду.

Если Вы всё ещё не можете определиться – купить или взять в аренду торговую площадь в Москве – то обратите внимание на возможности своей компании. Если существует вероятность того, что приобретение торговой площади не окупится, берите её в аренду, что же ещё. Но если такой опасности не наблюдается – значит, Ваш бизнес отличается стабильностью, и Вы можете без сомнений сохранить часть своего капитала в виде приобретённой торговой площади.