Факторы, влияющие на стоимость квартиры

С процессом покупки-продажи жилья сталкивались и сталкиваются многие москвичи. Продаются и покупаются дома, квартиры, дачи. Бывают случаи, когда одинаковое жильё имеет полярную стоимость, и тогда возникают вопросы. Ответом на них будут факторы, влияющие на стоимость квартиры.

Во-первых, очень важно расположение жилья в Москве. Поэтому дом на окраине стоит дешевле, чем в центре. Объяснение здесь простое, так как в центре самая развитая инфраструктура в городе, то есть всё, что нужно для жизни – скверы, магазины, бизнес-центры – находятся прямо под рукой. На стоимость жилья, находящегося на окраинах, существенное давление оказывает транспортная доступность.

Во-вторых, на цене скажутся "возраст" дома, в котором находится предполагаемая квартира и тип его постройки. Чем старее дом, тем меньше его стоимость. Например, дома построенные где-то в семидесятых будут намного дешевле жилья в современных новостройках. Наверное, все знают, что квартира в кирпичном доме будет ощутимо дороже той же в панельном строении.

В-третьих, самый значимый фактор – размер площади и планировка квартиры в Москве. Вы же понимаете, что апартамент в "хрущёвке" дешевле новой квартиры с индивидуальной планировкой.

В-четвертых, так называемая этажность. От этой самой этажность зависит, потребуется лифт в доме в или нет. Из-за этого совершенно одинаковые квартиры будут различать в цене из-за расположения на разных этажах. Самые дешёвые квартиры – на последнем и первом этажах.

В-пятых, важно наличие телефона и бытовых приспособлений. Сюда можно отнести мусоропровод, систему отопления, балкон, водопровод и состояние квартиры, то есть делали в ней ремонт или нет.

В-шестых, зависимость приобретаемой недвижимости Москвы от времени года. Этот фактор преимущественно относится к дачам, так как летом их купить тяжелее и их стоимость в этот период выше.

И заключительный, седьмой фактор. Это экология района Москвы, в котором находится приобретаемая квартира. Поэтому какое-либо предприятие или завод, находящиеся неподалёку от дома, уменьшают цену квартиры.