Размен квартиры и предстоящие трудности

Сейчас многим москвичам приходится совершать обмен квартир по каким-либо причинам: кто-то хочет разъехаться или съехаться, хочет обменять квартиру с доплатой и на этом заработать, для кого-то большая квартира является обузой. Некоторые, чтобы переехать в Москву, обменивают пригородный дом на квартиру. Или наоборот, кому-то надоел город и он хочет обменять квартиру на коттедж в пригороде. Другими словами, повод для обмены жилья всегда найдётся.

Однако существует много факторов, способных отпугнуть потенциальных покупателей или продавцов. Например, нестабильность цен на рынке жилья, следовательно, если Вы продали своё жильё и хотите приобрести новое, то средств от продажи просто может не хватить из-за поднявшихся цен. Причиной отказа от продажи также может послужить такой факт, как непогашенный кредит. Ну и, конечно, но рынке жилья Москвы орудует множество мошенников, и где гарантия, что не натолкнёшься именно на них?

И всё же найти вариант прямого обмена квартиры на дом затруднительно, не говоря уже о обмене с доплатой. Трудно себе представить, что как только Вы решились на обмен, кто-то собрался поменять квартиру в Москве, причём именно ту, которая подойдёт Вам. По этой причине компаниями по недвижимости проводится так называемый альтернативный обмен. Из этого следует, что наше понимание словосочетания "обмен жилья" отличается от понимания агента по недвижимости. Для агента обмен представляет собой синхронное проведение двух сделок, то есть продажи квартиры в пригороде и приобретении жилья в Москве на Ваш выбор.

Если Вы хотите обменять квартиру на комнату, то следует выбрать и обратиться в одно агентство недвижимости. Но также можно воспользоваться предоставленными услугами двух риэлторов. Этот вариант удобен тем, кто хочет обменять квартиру в Москве на коттедж в пригороде, то есть жильё, находящееся в двух разных районах. При этом составляются два независимых договора, в которых чётко прописываются все условия сделок.