Продам нежилое помещение с плодоносящим садом по цене 292 020 631 руб. Волоколамское шоссе 71/22к1 Москва

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 49351322
Сделка Продам
Объект Нежилое помещение
Адрес
- Московская область,
- Москва,
- Волоколамское шоссе,
- 71/22к1
Ближайшая станция метро
- Тушинская
- Расстояние 469 м
- 7 минут пешком
Район Покровское-Стрешнево
Этаж 1 / 22
Площадь объекта 873.6 м²
Цена без комиссии
- 292 020 631
- 1 м² = 334 273
- Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
- Рассчитать ипотеку
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Движение Тушино площадью 873.6 кв.м. Располагается на 1 этаже 22-этажного корпуса.
В помещении открыт супермаркет Дикси.
Заключен долгосрочный договор аренды на площади 565,9 м2, на следующих условиях:
1. Арендуемая площадь: 565,9 м2
2. Срок аренды: 10 лет (до 4 кв. 2034 г)
3. Арендная плата (АП):

МАП аренды 2-ого года - 1 440 904,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%
МАП аренды с 3-его года аренды и далее - 1 728 300,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22%
Индексация с 4-ого года (безусловная) - 3%
Вторая часть помещения площадью 300 м2 сформирована и готова к сдаче. Имеет 3 собственных входа и витрину, предлагается без отделки.
На помещение суммарно выделено не менее 140 кВт. В каждой части помещения собственный электрический ввод.
В нескольких сотнях метров располагается стадион " Открытие Арена" (домашняя арена футбольного клуба " Спартак"). Рядом также водноспортивный комплекс " Буревестник",, стадионы " Красный Октябрь",, " Луч",, спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы различного формата. Недалеко располагаются несколько школ, детских садов и торговых центров (" Крокус Сити Холл",, " Вегас Крокус Сити",, " Щука",, " Праздник",, " Твой дом" и другие), а также детская поликлиника 96, медицинские центры, кафе, рестораны. Близость Воколамского шоссе компенсирует находящийся поблизости природно-исторический парк " Покровское-Стрешево" площадью 22 га. Недалеко есть ещё несколько зеленых зон: парк " Яблоневый сад",, Щукинский парк, ландшафтный парк " Митино",, парк и усадьба " Братцево",, а также река Сходня и Щукинская набережная.
Пользователь Собственник
Имя Отдел продаж
Телефон
- +7 495 XXXXXXX
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 70
Дата публикации 15 Июнь 2026
Дата обновления 16 Июнь 2026