Продаю помещение свободного назначения отдельный вход

• Пожаловаться
• Номер 49306855
• Сделка Продам
• Объект Нежилое помещение
• Адрес
  • Московская область,
  • Москва,
  • Филимонковский район Филимонковский район 27 кварт,
  • 95
• Этаж 1 / 9
• Площадь объекта 134.3 м²
• Цена без комиссии
  • 25 600 000
  • 1 м² = 190 618
  • Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
  • Рассчитать ипотеку
• Объект реализуется на торгах в электронной форме.
  Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 134,3 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого дома в Москве, в районе Филимонковский (квартал 27, дом 95, помещение 4). Объект находится в только что построенном (2024 год) ЖК «Эдельвейс», который уже активно заселяется.
  Кадастровый номер: 77:18:0190414:2598
  Тип здания: жилой дом
  Этажность здания: 9 этажей
  Планировка здания: секционная
  Планировка помещения: открытая, свободная
  Ключевые преимущества объекта:
  Стабильный доход: Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет (до 28.04.2035 г.) федеральному ретейлеру ООО «ВИНЛАБ-ЗАПАД» (ИНН 7719191685). Это гарантирует предсказуемый и надежный арендный поток.
  Выгодная локация: Помещение расположено на центральной улице жилого комплекса, внутри ЖК, что обеспечивает отличную видимость и высокую посещаемость. По оценкам, около 60% жителей комплекса проходят или проезжают мимо.
  Готовый арендный бизнес: Помещение полностью отремонтировано арендатором и готово к эксплуатации. Срок окупаемости оценивается примерно в 9 лет, что делает его привлекательным инвестиционным активом.
  Универсальность использования: Благодаря своему расположению, отдельному входу, витринному остеклению и центральным коммуникациям, помещение идеально подходит для широкого спектра видов деятельности: от пунктов питания и специализированных магазинов (овощи, табак) до зоотоваров.
  Эксклюзивность: Является единственным алкомаркетом в ЖК «Эдельвейс», что открывает возможности для получения соответствующих лицензий.
  Высокая электрическая мощность: 27 кВт.
  Удобство для арендатора и клиентов: Отдельный вход, витринное остекление, возможность размещения вывески над входом, а также наличие наземной парковки делают помещение максимально привлекательным.
  О жилом комплексе &la
• Пользователь Агентство
• Имя Шуваев Александр
• Телефон
  • +7 495 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 17
• Дата публикации 14 Ноябрь 2025
• Дата обновления 15 Ноябрь 2025

Похожих найдено 4 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам