Продаю помещение свободного назначения отдельный вход

Новое
Добавить заметку
  • Пожаловаться
  • Номер 49306855
  • Сделка Продам
  • Объект Нежилое помещение
  • Адрес
    • Московская область,
    • Москва,
    • Филимонковский район Филимонковский район 27 кварт,
    • 95
  • Этаж 1 / 9
  • Площадь объекта 134.3 м²
  • Цена без комиссии
  • Объект реализуется на торгах в электронной форме.
    Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 134,3 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого дома в Москве, в районе Филимонковский (квартал 27, дом 95, помещение 4). Объект находится в только что построенном (2024 год) ЖК «Эдельвейс», который уже активно заселяется.
    Кадастровый номер: 77:18:0190414:2598
    Тип здания: жилой дом
    Этажность здания: 9 этажей
    Планировка здания: секционная
    Планировка помещения: открытая, свободная
    Ключевые преимущества объекта:
    Стабильный доход: Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет (до 28.04.2035 г.) федеральному ретейлеру ООО «ВИНЛАБ-ЗАПАД» (ИНН 7719191685). Это гарантирует предсказуемый и надежный арендный поток.
    Выгодная локация: Помещение расположено на центральной улице жилого комплекса, внутри ЖК, что обеспечивает отличную видимость и высокую посещаемость. По оценкам, около 60% жителей комплекса проходят или проезжают мимо.
    Готовый арендный бизнес: Помещение полностью отремонтировано арендатором и готово к эксплуатации. Срок окупаемости оценивается примерно в 9 лет, что делает его привлекательным инвестиционным активом.
    Универсальность использования: Благодаря своему расположению, отдельному входу, витринному остеклению и центральным коммуникациям, помещение идеально подходит для широкого спектра видов деятельности: от пунктов питания и специализированных магазинов (овощи, табак) до зоотоваров.
    Эксклюзивность: Является единственным алкомаркетом в ЖК «Эдельвейс», что открывает возможности для получения соответствующих лицензий.
    Высокая электрическая мощность: 27 кВт.
    Удобство для арендатора и клиентов: Отдельный вход, витринное остекление, возможность размещения вывески над входом, а также наличие наземной парковки делают помещение максимально привлекательным.
    О жилом комплексе &la
  • Пользователь Агентство
  • Имя Шуваев Александр
  • Телефон
    • +7 495 XXXXXXX
  • Обратная связь Отправить сообщение
  • Просмотров 17
  • Дата публикации
  • Дата обновления 15 Ноябрь 2025