Продаю помещение свободного назначения отдельный вход

• Пожаловаться
• Номер 49233814
• Сделка Продам
• Объект Нежилое помещение
• Адрес
  • Московская область,
  • Москва,
  • Автомобильный проезд,
  • 1/29
• Ближайшая станция метро
  • Нижегородская улица
  • Расстояние 731 м
  • 11 минут пешком
• Район Нижегородский
• Этаж 1 / 4
• Площадь объекта 1103 м²
• Телекоммуникации Выделенные линии интернет
• Цена без комиссии
  • 151 000 000
  • 1 м² = 136 899
  • Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
  • Рассчитать ипотеку
• Продаётся целиком подъезд в административном здании (1938 год постройки). Помещение состоит из нескольких уровней.
  1. Транспортная логистика данного места заслуживает особого внимания: рядом ТТК (550 м) с удобным заездом и съездом, до Таганской площади 3,5 км, трамвайное кольцо в пяти минутах ходьбы, до станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м, а также регулярно ходит рейсовый автобус до ст.м. Волгоградский проспект;
  2. Отдельный вход через подъезд в здании в 5-ти уровневую секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;
  3. Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации;
  4. Автоматическая система извещения пожарной безопасности;
  5. Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (9 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка (40 руб. /час);
  6. Помещения обладают максимальной функциональностью для бизнес-задач в первую очередь (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;
  7. Высота потолка от 3,4 м;
  8. Безлимитный интернет от МТС - 100 Мбит/с (оптоволокно);
  9. Предоставление юридического адреса;
  10. Круглосуточный доступ;
  11. Домофон, кодовая панель и магнитные ключи;
  12. 95% полезной площади сдано в краткосрочную аренду;
  13. Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физлица) более 20 лет;
  14. Муниципальная аренда земельного участка;
  15. Оперативное предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи;
  16. Окупаемость инвестиций: ориентир - 10 лет;
  17. В настоящее время район заметно развивается и благоустраивается, в том числе благодаря строительству современного комплекса апартаментов;
  18. Все перепланировки узаконены.
• Пользователь Собственник
• Имя Владимир Дмитриевич
• Телефон
  • +7 977 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 18
• Дата публикации 13 Март 2025
• Дата обновления 14 Март 2025

Похожих найдено 1 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам