Продам помещение свободного назначения с коммуникациями на первой линии

• Пожаловаться
• Номер 42682416
• Сделка Продам
• Объект Нежилое помещение
• Адрес
  • Московская область,
  • Москва,
  • Миклухо-Маклая,
  • 11
• Ближайшая станция метро
  • Проспект Вернадского
  • Расстояние 2120 м
  • 32 минут пешком
• Район Обручевский
• Площадь объекта 364 м²
• Цена
  • 120 000 000
  • 1 м² = 329 670
  • Узнать рыночную стоимость нежилого помещения
  • Рассчитать ипотеку
• Продам помещение с готовым арендным бизнесом с сетевым арендатором - оператором быстрого питания КFС, без права расторжения по инициативе арендатора на протяжении всего срока аренды! Заключен долгосрочный договор аренды с декабря 2017 года сроком 10 лет. Ежемесячный арендный платеж 1 015 000 рублей, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стоимость 120 млн рублей. Индексация односторонняя 6%. УСН. Кадастровая стоимость - 28,3 млн. Договор аренды земли есть. Этаж первый плюс подвал, площадь - 50/50 Первая линия домов (отличная видимость объекта со всех сторон), витринное остекление вдоль всего фасада помещения. Два отдельных входа - с фасада и с зоны разгрузки. Есть зона разгрузки. Все центральные коммуникации, парковка около объекта в достаточном количестве. В помещении открытая планировка и ж/б перекрытия. Свободное использование - ограничений нет. Мощность электроэнергии - 150 кВт. Объект расположен на первой линии оживлённой улицы с высоким автомобильным и интенсивным пешеходным трафиком, обусловленными нахождением вблизи трёх ВУЗов и студенческого городка. Три станции метро в пешей доступности.Напротив помещения остановка общественного транспорта, пешеходный переход к главному входу в Российский Университет Дружбы Народов (РУДН). В шаговой доступности строится новая станция метро Университет Дружбы Народов, открытие - 2023 г. Агентов прошу не беспокоить.На все возникающие вопросы готовы ответить по телефону.
• Пользователь Собственник
• Имя недоступно
• Телефон
  • +7 958 XXXXXXX
• Обратная связь Отправить сообщение
• Просмотров 126
• Дата публикации 24 Январь 2022
• Дата обновления 24 Январь 2023

Похожих найдено 2 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам